г.Бишкек, Дом Правительстваот 21 января 2008 года № 17-р            РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ      В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Кыргызской Респуб-лики и положением о порядке проведения торгов по предоставлению земель-ных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области,  на-ходящихся в государственной собственности, для строительства курортных,лечебно-оздоровительных  и  туристических  объектов и объектов сервиса,утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики  от  21июля 2004 года № 547 "Об утверждении регламента работы комиссии по про-ведению торгов по предоставлению земельных участков в  курортно-рекреа-ционной  зоне  Иссык-Кульской  области,  находящихся  в государственнойсобственности,  и положения о порядке проведения торгов по предоставле-нию земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской об-ласти,  находящихся в государственной собственности,  для строительствакурортных,  лечебно-оздоровительных и туристических объектов и объектовсервиса":     1. Утвердить прилагаемый протокол заседания комиссии по проведениюторгов по предоставлению земельных  участков  в  курортно-рекреационнойзоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственнос-ти, от 23 ноября 2007 года № 2.     2. Контроль  за  выполнением  настоящего распоряжения возложить наотдел агропромышленного комплекса и природопользования Аппарата  Прави-тельства Кыргызской Республики.      Премьер-министр Кыргызской Республики             И.Чудинов                               ПРОТОКОЛ N 2                заседания Комиссии по проведению торгов                 по предоставлению земельных участков         в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области,              находящихся в государственной собственности      От 23 ноября 2007 г.                                     г.Каракол      Присутствовали:     Исаев Кыдыкбек    - глава   госадминистрации   -  губернатор   Ис-     Шайдинович          сык-Кульской области, председатель комиссии.                             Члены комиссии:      Бекиев Бекболот   - Первый заместитель министра юстиции ПКР;     Жапарович     Казаков Болсунбек - Зам. начальника Контрольно-Правового  управле-     Кумушбекович        ния Фонда Госимущества при ПКР  (на  основании                         письма № 07/1-3629 от 11.11.07 г.);     Жигитов Акбар     - Статс секретарь Госагентства  по  туризму  (по     Салижанович         доверенности № 29 от 22.11.07 за № 01/757);     Кенешов Толобай   - Зам. Председателя Госагентства по  архитектуре     Сейдакматович       и строительству при ПКР;     Мансуров Турусбек - Глава Иссык-Кульской райгосадминистрации.     Искендерович      Повестка дня:  проведение прямых торгов по лотам № 21п.,  № 23п. -Земельные  участки,  расположенные  в  курортном  комплексе "Сары-Ой" и"Бостери" соответственно, в Иссык-Кульском районе.      Заседание открыл глава государственной администрации -  губернаторИссык-Кульской области, председатель Комиссии Исаев К.Ш.     За подписью Главы Иссык-Кульской областной  государственной  адми-нистрации - губернатора Исаева К.Ш.  05.11.2007 г. всем членам Комиссиибыли направлены письма-приглашение на 23 ноября 2007 г. принять участиев  Заседании  Комиссии по проведению торгов по предоставлению земельныхучастков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области,  находя-щихся в государственной собственности.     Заместителем директора Государственного агентства  по  регистрацииправ  на  недвижимое  имущество при Правительстве Кыргызской Республикинаправлено официальное письмо за № 01-9/1728 от 14.11.2007 г.  о причи-нах  невозможности  явки  члена Комиссии - заместителя директора Госре-гистра Джумашева С.С.     Руководитель областной рабочей группы Алышбаев К.К. ознакомил чле-нов Комиссии с протоколом об итогах регистрации  участников  на  прямыеторги 23 ноября 2007 года. Было предложено Комиссии еще раз рассмотретьподготовленный областной рабочей группой пакет документов  для  продажиземельных  участков методом прямой продажи,  поскольку в соответствии с"Положением о порядке проведения  торгов  по  предоставлению  земельныхучастков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области,  находя-щихся в государственной собственности для строительства курортных,  ле-чебно-оздоровительных  и туристических объектов и объектов сервиса" ут-вержденного  Постановлением  Правительства  Кыргызской  Республики   от21.07.2004 г. за №547 осуществлять методом проведения открытых аукцио-нов и инвестиционных торгов не представляется возможным,  по  следующимпричинам: в соответствии с "Типовым положением" (утверждено Постановле-нием Правительства Кыргызской Республики от  05.02.2004  г.  за  №  57)пунктами 6.16 и 4.1 предусмотрено, что предоставление прав на Земельныеучастки,  находящиеся в муниципальной и государственной  собственности,возможно при условии, что на момент представления эти участки сформиро-ваны. Земельные участки считаются сформированными, если они: - свободныот прав третьих лиц (за исключением прав,  запрещенных посредством сер-витутов); - имеют установленные границы Земельного участка; имеют уста-новленные виды разрешенного использования и другие необходимые градост-роительные регламенты.  Указанные документы приложены Комиссией в сфор-мированном информационном документе в обоих лотах - № 21п. и 23п.     Членами комиссии Кенешовым Т.С.,  Бекиевым Б.Ж., Казаковым Б.К., идругими  были заданы вопросы относительно статуса и категории указанныхземельных участков,  прав заявителей на них,  наличия на  них  объектовнедвижимости,  принадлежащих заявителям на праве собственности,  границземельных участков, по оформлению документов и т.д. При этом было уста-новлено,  что предлагаемые участки для продажи методом прямой продажи кнастоящему времени застроены  объектами  капитального  строительства  -коттеджами для отдыха и объектами культурно-бытового назначения.     Земельный участок,  указанный в лоте № 21п.,  находится  на  правевременного  (срочного)  пользования на условиях аренды у ОсОО "Карвен -Четыре сезона" на основании договора от 12 декабря 2005  года  № 26  ирасположен между участком размером 9,3 га, принадлежащим ОсОО "Карвен -Четыре Сезона" на праве собственности (государственный акт от 11 января2006 года № 12), и парко-пляжной зоной находящейся у ОсОО "Карвен - Че-тыре Сезона" на праве временного  (срочного)  пользования  на  условияхаренда.  Статус указанного участка изменился в результате изменения за-конодательства и уменьшения размера парко-пляжной зоны, предоставленнойОсОО "Карвен - Четыре Сезона" в аренду.     Земельный участок,  указанный в лоте № 23п.,  находится  на  правевременного  (срочного)  пользования  на  условиях аренды у ОсОО "Карвенклуб" на основании договора от 12 декабря 2005 года № 28  и  расположенна территории пансионата "Карвен-Иссыккуль".  На данных участках прове-дены инженерные коммуникации, благоустроены и озеленены заказчиком ОсОО"Карвен - Четыре Сезона" и ОсОО "Карвен клуб".  Строительству указанныхобъектов предшествовали соответствующие проектно-изыскательские работы,АПЗ,  согласование,  экспертиза проектов и разрешительная документация,оформленная в установленном порядке.     Исходя из  этого,  и  других обстоятельств,  предлагается Комиссииприменить метод прямой продажи.     Были заданы вопросы Председателю Областной Рабочей комиссии,  сек-ретарю Комиссии и Председателю комиссии со стороны Кенешова Т.С., Беки-ева Б.Ж.  и Казакова Б.К., по оформлению пакета документов представляе-мого на торги, также по срокам оформления документов. С учетом вопросови обмена мнениями, из-за отсутствия других заявителей, Председатель Ко-миссии в порядке исключения предложил принять решение о применении  ме-тода  прямой продажи Земельных участков ранее представленных в условияхаренды по лотам № 21п.  и № 23п. Проголосовали "за" - 6, "воздержавших-ся" - и "против" - нет.     Прямые торги:     Аукционист Шаршеев Ж. сообщил, что участником торгов на лот № 21п.внесены гарантийные взносы и комиссионные сборы в размере 10% и 0,5% отстартовой стоимости в размере 431800 сомов и 215900 сомов соответствен-но.      Лот № 21п.      На основании  представления   Иссык-Кульской   райгосадминистрации(постановление № 597 от 20.12.2007 г.) и представленных документов нарассмотрение Комиссии внесено предложение о предоставлении  прав  собс-твенности на земельный участок по лоту № 21п. путем прямой продажи. Зе-мельный участок расположен в курортной зоне  с.Сары-Ой  Иссык-Кульскогорайона общей площадью 3,89 га, который находится в арендном пользованииОсОО "Карвен четыре сезона",  полностью застроено арендатором объектамикурортно-рекреационного назначения,  рыночная стоимость права собствен-ности которого независимыми оценщиками от имени АОЗТ Холдинговая компа-ния  "Славянский  Восток"  на  данный участок оценена в 4318000 (Четыремиллиона триста восемнадцать тысяч) сомов.     В соответствии  с  п.5.5  "Типового положения" Комиссией проведеныпереговоры с Заявителем и согласились  на  выкупную  стоимость  5600000(Пять миллионов шестьсот тысяч) сомов.     По итогам обсуждения комиссией единогласно принято решение:     - по лоту № 21п.  продать путем прямой продажи право собственностина земельный участок площадью 3,89 га, на котором расположены принадле-жащие ОсОО "Карвен - Четыре Сезона" на праве собственности объекты нед-вижимости, на сумму 5600000 (пять миллионов шестьсот тысяч) сомов. Юри-дический адрес:  Кыргызская Республика,  г.Бишкек,  ул.  Байтик Батыра,3/2,  офис 5,  дата регистрации:  09.11.2006 г.; паспортные данные: г-нБалян Г.Г.  серия: А 035 2342, выдан МВД 50-03 от 29.07.97 года, прожи-вающий по адресу: Кыргызская Республика, город Бишкек, улица Байтик Ба-тыра 3/2,  кв.16, с условием обновить весь пакет документов до подписа-ния Протокола;     - ОсОО  "Карвен  - Четыре Сезона" реконструирует и оборудует спор-тивным оборудованием спортивные комплексы - зал борьбы,  штанги и  нас-тольного  тенниса  в  селах  Чон  Сары-Ой,  Сары-Ой и Кара-Ой в срок до31.12.2007 года.      Лот № 23п.      Участником торгов на лот № 23п.  внесены гарантийные взносы и  ко-миссионные сборы в размере 10%  и 0,5% от стартовой стоимости в размере112700 сомов и 56350 сомов соответственно.     Земельный участок  общей  площадью 0,33 га,  расположенный в с.Бу-лан-Соготуу Иссык-Кульского района Кумбельского айыл окмоту, находящей-ся в арендном пользовании ОсОО "Карвен Клуб".  На основании представле-ния  Иссык-Кульской  райгосадминистрации   (постановление   №   22   от12.01.2007 г.).     Рыночная стоимость права собственности составляет:  1127000  (одинмиллион сто двадцать семь тысяч) сомов.     В соответствии с п.5.5 "Типового  положения"  Комиссией  проведеныпереговоры  с  Заявителем  и  согласились на выкупную стоимость 1500000(один миллион пятьсот тысяч) сомов.     По итогам обсуждения Комиссией единогласно принято решение:     - по лоту № 23п.  продать путем прямой продажи право собственностина земельный участок площадью 0,33 га, на котором расположены принадле-жащие ОсОО "Карвен - Четыре Сезона" на праве собственности объекты нед-вижимости, на сумму: 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) сомов. Юриди-ческий адрес:  Кыргызская Республика,  г.Бишкек, ул.Б.Батыра, 3/2, офис5,  дата регистрации:  25.12.2006 г.;  паспортные данные:  г-н НагорныйЮ.Д., серия: AN 0232 770, выдан МВД 50-03 от 18.09.2006 года, проживаю-щий по адресу: г.Бишкек, улица Ю.Абдрахманова 145, кв.2, с условием об-новить весь пакет документов до подписания Протокола;     - ОсОО "Карвен Клуб" строит новый спортивный зал в сш.Чон-Орукту иоборудует спортивный зал в сш.Корумды Иссык-Кульского района.     По итогам проведенных торгов комиссия решила:     1. Считать прямые торги по лотам № 21п. и № 23п. состоявшимися.     2. Просить  Правительство  Кыргызской  Республики утвердить данныйпротокол.     3. После утверждения в Правительстве Кыргызской Республики данногопротокола Иссык-Кульской облгосадминистрации:     - обеспечить  полное поступление денежных средств за проданные зе-мельные участки;     - заключить  договора купли-продажи и оформить соответствующие до-кументы на проданные земельные участки.     4. Победителям торгов:     - в десятидневный срок уплатить 50%  от выкупной стоимости на рас-четный  счет  р/с  8104172001300033,  МФО  129013  ФРСК г.Каракол,  ИНН021001197210013 или в кассу продавца и 50%  - после утверждения данногоПротокола в Правительстве Кыргызской Республики;     - после утверждения в Правительстве Кыргызской  Республики  итоговторгов  и  заключения договора купли-продажи зарегистрировать договор врайонном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимоеимущество.      Председатель комиссии:                            К.Исаев      Члены комиссии:                                   Б.Бекиев                                                       Б.Казаков                                                       А.Жигитов                                                       Т.Кенешов                                                       Т.Мансуров      Аукционист:                                       Ж.Шаршеев      Секретарь:                                        Е.Краснова