Соглашение

между Кабинетом Министров Кыргызской Республики

и Правительством Республики Узбекистан

об объектах курортно-рекреационного хозяйства, расположенных на

территории Иссык-Кульской области Кыргызской Республики

Кабинет Министров Кыргызской Республики (далее – Кыргызская сторона) и Правительство Республики Узбекистан (далее - Узбекская сторона), вместе именуемые Сторонами,

действуя в духе солидарности, добрососедства и сотрудничества,

руководствуясь Договором о вечной дружбе между Республикой Узбекистан и Кыргызской Республикой от 24 декабря 1996 года и Соглашением о взаимном признании прав и регулировании отношений собственности от 9 октября 1992 года,

согласились о нижеследующем:

Статья 1

Настоящее Соглашение направлено на урегулирование прав собственности на следующие объекты курортно-рекреационного хозяйства, расположенные на территории Иссык-Кульской области Кыргызской Республики (далее - Объекты), а также обеспечение их дальнейшего функционирования:

1) пансионат «Золотые пески Центральной Азии» (ранее - «Бостери»), расположенный в городе Чолпон-Ата Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области Кыргызской Республики;

2) пансионат «Рохат-НБУ» (ранее - «Рахат»), расположенный в селе Кара-Ой Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области Кыргызской Республики;

3) пансионат «Дилором» (ранее - «Энесай»), расположенный в селе Кара-Ой Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области Кыргызской Республики;

4) незавершенный строительством пансионат «Бустон», расположенный в Тонском районе Иссык-Кульской области Кыргызской Республики.

Статья 2

1. Кыргызская сторона передает право собственности Узбекской стороне на здания и сооружения Объектов, указанных в статье 1 настоящего Соглашения.

2. Узбекская сторона определяет следующие уполномоченные организации (далее - Узбекские организации) для осуществления прав собственности на Объекты:

1) Акционерное общество «Ташкентский механический завод» - в отношении пансионата «Золотые пески Центральной Азии» (ранее - «Бостери»), расположенного в городе Чолпон-Ата Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области Кыргызской Республики;

2) Акционерное общество «Национальный банк внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан» - в отношении пансионата «Рохат-НБУ» (ранее - «Рахат»), расположенного в селе Кара-Ой Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области Кыргызской Республики;

3) Акционерное общество «Асакабанк» в отношении пансионата «Дилором» (ранее - «Энесай»), расположенного в селе Кара-Ой Иссык- Кульского района Иссык-Кульской области Кыргызской Республики;

4) Акционерный коммерческий банк «Узпромстройбанк» - в отношении незавершенного строительством пансионата «Бустон», расположенного в Тонском районе Иссык-Кульской области Кыргызской Республики.

3. Кыргызская сторона не позднее трех месяцев с даты вступления в силу настоящего Соглашения зарегистрирует право собственности на Объекты следующим дочерним предприятиям Узбекских организаций, соответственно:

1) Общество с ограниченной ответственностью «Золотые пески Центральной Азии»;

2) Общество с ограниченной ответственностью «Оздоровительный пансионат «Рохат - НБУ»;

3) Общество с ограниченной ответственностью «Пансионат «Дилором» Банка «Асака»;

4) Общество с ограниченной ответственностью «Пансионат «Бустон» АК Узпромстройбанк».

4. Порядок и условия пользования земельными участками, закрепленными за Объектами, регулируются соглашениями, заключенными Государственным агентством по управлению государственным имуществом при Кабинете Министров Кыргызской Республики с:

1) Акционерным обществом «Ташкентский механический завод» об урегулировании имущественных прав на пансионат «Золотые пески», расположенный в Иссык-Кульском районе Иссык-Кульской области Кыргызской Республики, от 22 сентября 2023 года;

2) Акционерным обществом «Национальный банк внешнеэкономической деятельности Республики Узбекистан» об урегулировании имущественных прав на пансионат «Рахат» («Рохат - НБУ»), расположенный в Иссык-Кульском районе Иссык-Кульской области Кыргызской Республики, от 29 августа 2023 года;

3) Акционерным обществом «Асакабанк» об урегулировании имущественных прав на пансионат «Энесай» («Дилором»), расположенный в Иссык-Кульском районе Иссык-Кульской области Кыргызской Республики, от 29 августа 2023 года;

4) АКБ «Узпромстройбанк» об урегулировании имущественных прав на незавершенный строительством пансионат «Бустон», расположенный в Тонском районе Иссык-Кульской области Кыргызской Республики, от 29 августа 2023 года.

5. Кыргызская сторона предоставляет Узбекским организациям благоприятный режим в соответствии с Соглашением между Правительством Кыргызской Республики и Правительством Республики Узбекистан о взаимном поощрении и защите инвестиций от 24 декабря 1996 года.

6. Кыргызская сторона гарантирует защиту от экспроприации, национализации и иных форм принудительного лишения собственности, а также каких-либо незаконных действий/бездействий государственных органов Кыргызской стороны, направленных на приостановление или прекращение деятельности Объектов.

Статья 3

1. Узбекская сторона после оформления прав собственности на Объекты уполномоченным государственным органом Кыргызской Республики по регистрации прав на недвижимое имущество примет соответствующие меры по выполнению Узбекскими организациями следующих обязательств:

1) завершение реконструкции Объектов для создания гостиничных комплексов на уровне не менее трёх звезд по международным стандартам;

2) привлечение при эксплуатации Объектов граждан Кыргызской Республики в количестве не менее чем восемьдесят процентов состава всех привлеченных работников в среднегодовых исчислениях;

3) осуществление хозяйственной деятельности на Объектах в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

4) беспрепятственный доступ граждан Кыргызской Республики к пляжным зонам;

5) своевременная выплата налоговых, неналоговых, иных обязательных платежей, арендной платы за пользование земельными участками, закрепленными за Объектами, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

2. Ликвидация, реорганизация, неплатежеспособность и банкротство, смена собственников Узбекских организаций не являются основаниями для прекращения обязательств, предусмотренных в настоящей статье.

Статья 4

1. Узбекские организации вправе отчуждать Объекты третьим лицам после исполнения подпункта 1 пункта 1 статьи 3 настоящего Соглашения. При этом, Кыргызская сторона пользуется преимущественным перед третьими лицами правом приобретения Объектов по их рыночной стоимости, оцениваемой международно-признанными независимыми оценочными организациями.

2. Узбекские организации не вправе передавать права временного владения и пользования земельными участками, закрепленными за Объектами, третьим лицам, в том числе передавать их в залог, совершать иные сделки, прямо или косвенно направленные на отчуждение или обременение земельных участков правами третьих лиц, за исключением случаев передачи в субаренду по согласованию с уполномоченным органом Кыргызской стороны части земельных участков, закрепленных за Объектами для организации общественного литания, торговли и иных социальных объектов.

Статья 5

Уполномоченными органами государств Сторон, ответственными за реализацию и координацию положений настоящего Соглашения, являются:

от Кыргызской стороны - Государственное агентство по управлению государственным имуществом при Кабинете Министров Кыргызской Республики;

от Узбекской стороны - Агентство по управлению государственными активами Республики Узбекистан.

Статья 6

1. Любые споры и разногласия или претензии между Сторонами, а также между Узбекскими организациями и Кыргызской стороной, касающиеся настоящего Соглашения, будут разрешаться мирным путем посредством консультаций и переговоров между Сторонами.

2. В случае невозможности разрешить спор в течение 180 дней с даты получения письменного уведомления о споре стороной, участвующей в споре, спор может быть передан в:

по спору между Сторонами - в арбитраж согласно Арбитражному регламенту ЮНСИТРАЛ. Трибунал состоит из трех арбитров, назначенных в соответствии с Регламентом ЮНСИТРАЛ, действующий на момент возникновения спора. Место разбирательства - Париж;

по спору между Узбекскими организациями и Кыргызской стороной – в Международный арбитражный суд при Международной торговой палате (Париж). Место разбирательства - Париж.

3. Язык разбирательства - русский.

4. Ничто в данной статье никоим образом не ограничивает полномочия любого суда, обладающего юрисдикцией по делам о признании и/или приведении в исполнение арбитражного решения, вынесенного в соответствии с настоящей статьей, или любого приложения, или аналогичных разбирательств, связанных с ним, после прекращения действия настоящего Соглашения.

Статья 7

В настоящее Соглашение по согласованию Сторон могут быть внесены изменения и дополнения, которые оформляются отдельными протоколами, являющимися неотьемлемыми частями настоящего Соглашения.

Статья 8

Настоящее Соглашение вступает в силу с даты получения по дипломатическим каналам последнего письменного уведомления о выполнении Сторонами внутригосударственных процедур, необходимых для его вступления в силу.

Совершено в городе Ташкенте « 18 » июля 2024 года в двух подлинных экземплярах на русском языке.