|
| Приложение 2 |
|
| (к приказу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства КР от 2 июля 2025 года № 93-нпа) |
Правила предоставления технических условий и порядка подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа,24 ноября 2025 года № 102-нпа)
Глава 1. Общие Положения
1. Настоящие Правила регулируют отношения, возникающие между организациями, осуществляющими подключение, эксплуатацию и техническое обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления, государственными органами, а также физическими и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовой формы, в процессе определения и предоставления технических условий, подключения объектов нового строительства, реконструкции, перепрофилирования, перепланировки, а также ранее построенных, но не подключенных объектов к сетям электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), ирригации телефонии и другим видам связи, а также определения балансовой принадлежности сетей с учетом изменения подключаемой мощности.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 ноября 2025 года № 102-нпа)
2. Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется временное или постоянное подключение к технологически связанным сетям инженерно-технического обеспечения.
3. Настоящие Правила устанавливают порядок получения технических условий и подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, который включает в себя три этапа:
− получение технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
− заключение договоров на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
− заключение договоров на поставку ресурса и техническое обслуживание.
4. Понятия, применяемые в настоящих Правилах, а также в процессе получения технических условий и осуществления технологического присоединения:
абонент — физическое или юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, чьи внутренние или присоединенные сети подключены к сетям организации инженерно-технического обеспечения, имеющей с ним границу раздела по признаку собственности или балансовой принадлежности, а также заключившее в установленном порядке договор на поставку (снабжение) ресурсами и/или отведение отработанных ресурсов;
базовый период — период, предшествующий периоду регулирования, используемый для расчета базового размера платы;
базовый размер платы за технологическое присоединение — средневзвешенный показатель затрат на присоединение одной единицы мощности, устанавливаемый для целей развития существующей инфраструктуры электроснабжения и теплоснабжения;
внутридомовые (внутренние) сети — инженерные сети, расположенные внутри здания и обеспечивающие подачу ресурсов к приборам потребления или отведение сточных вод;
государственный орган градостроительства и архитектуры – подведомственное подразделение с территориальными управлениями, входящее в структуру центрального государственного органа, реализующего государственную политику в сфере градостроительства, архитектурно-строительной деятельности и жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющее полномочия в области градостроительства и архитектуры;
граница собственности (балансовой принадлежности) — линия раздела элементов сетей инженерно-технического обеспечения между владельцами по признаку права собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления;
граница эксплуатационной ответственности — линия разграничения элементов сетей инженерно-технического обеспечения между организациями по признаку их обязанностей по эксплуатации и техническому обслуживанию, устанавливаемая в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и закрепляемая в договоре;
заказчик – физическое или юридическое лицо, а также государственные органы и органы местного самоуправления, обеспечивающее на принадлежащем или предоставленном ему земельном участке проектирование и строительство объектов капитального строительства, реконструкцию, капитальный ремонт существующих объектов, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта, используя собственные и другие средства путем заключения договоров с соответствующими специализированными организациями;
заявитель (заказчик) — физическое или юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее новое строительство, реконструкцию, перепрофилирование или перепланировку объекта, связанное с подключением к сетям инженерно-технического обеспечения или изменением потребляемой нагрузки, и обращающееся в уполномоченный орган за получением разрешительных документов на строительство;
инженерно-технические службы – это организации, которые обеспечивают электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализацию), ирригацию а также телефонизацию и другие виды связи проектируемых объектов строительства;
отложенное подключение — форма подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения при отсутствии на момент обращения технической возможности немедленного подключения, предусматривающая выдачу технических условий с отложенным сроком, условиями и параметрами подключения, служащую основанием для проектирования, получения разрешительных документов;
период регулирования — календарный год, на который утверждается базовый размер платы за технологическое присоединение к сетям электроснабжения и теплоснабжающих организаций;
плата за подключение к сетям — затраты, связанные с выполнением работ по врезке в существующую сеть в установленной точке подключения;
плата за технологическое присоединение к сетям электроснабжения и теплоснабжающих организаций — обоснованные затраты на выполнение комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий для обеспечения в точке подключения запрашиваемой мощности;
подключение к сетям — выполнение работ по врезке в действующую сеть в пределах точки подключения;
присоединение к сетям — выполнение проектных и строительных работ по прокладке инженерных коммуникаций от объекта до точки подключения, определенной в технических условиях;
пропускная способность — способность сетей инженерно-технического обеспечения обеспечивать подачу или прием расчетного объема ресурсов в заданном режиме за определенный период времени;
ресурсы — электрическая энергия, холодная и горячая вода, природный газ, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг по электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению (канализации), а также для обеспечения телефонии и иных видов связи, необходимых для функционирования проектируемых объектов строительства;
сети инженерно-технического обеспечения — совокупность объектов, находящихся на праве собственности либо ином законном основании, непосредственно используемых для целей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), ирригации а также обеспечения телефонии и иных видов связи;
схема коммуникаций — документ, отражающий размещение существующих и планируемых сетей инженерно-технического обеспечения, составляемый органом архитектуры и строительства и обеспечивающий открытый доступ к соответствующей информации;
технические условия — документ, определяющий точку подключения, допустимую нагрузку (мощность), источник снабжения, параметры подаваемого ресурса или отводимого продукта, способ и график регулирования, а также иные обязательные требования для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, гарантирующий заявителю право на подключение в течение срока его действия;
техническое обслуживание — комплекс мероприятий, включающий профилактический осмотр, текущее и аварийное обслуживание сетей инженерно-технического обеспечения;
технологически связанные сети — сети инженерно-технического обеспечения, принадлежащие различным организациям на праве собственности или ином законном основании, имеющие взаимные точки подключения и функционирующие как единая технологическая система;
технологическое присоединение — совокупность инженерно-технических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение необходимой мощности ресурса в точке подключения;
точка подключения — ближайшее к объекту строительства либо земельному участку место присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с утвержденной схемой коммуникаций, обеспечивающее возможность подключения устройства или сооружения к системам электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), ирригации а также к системам телефонии и иным видам связи;
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 ноября 2025 года № 102-нпа)
Глава 2. Порядок получения технических условий при строительстве, реконструкции, перепрофилировании и перепланировке объектов
5. Выдача технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется инженерно-техническими службами на основании запроса государственного органа градостроительства и архитектуры, а в случае временного подключения на период выполнения строительно-монтажных работ - по запросу заказчика.
6. При реконструкции, перепрофилировании или перепланировке объекта, не сопровождающихся изменением объема потребления ресурсов, получение новых технических условий не требуется.
7. Запрос государственного органа градостроительства и архитектуры должен содержать наименование заказчика, местонахождение (адрес) объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования или перепланировки, а также включать копии документов, представленных заказчиком или проектной организацией в составе заявления о намерении осуществления строительных работ. Указанный запрос направляется в бумажной форме либо в электронном формате через систему электронного документооборота «Infodocs», систему межведомственного электронного взаимодействия «Түндүк» и/или иные программные средства.
8. Инженерно-технические службы не вправе требовать предоставления дополнительных документов, помимо указанных в пункте 7 настоящих Правил.
9. Инженерно-технические службы в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня получения запроса от государственного органа градостроительства и архитектуры, определяет и предоставляет технические условия и информацию о плате за подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по установленной форме согласно приложению к настоящим Правилам либо направляет мотивированный отказ.
10. Основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности увеличения пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения.
11. При направлении мотивированного отказа инженерно-технические службы одновременно предлагают заказчику технические условия на отложенное подключение, модернизацию либо проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения.
12. Инженерно-технические службы не вправе продлевать срок исполнения запроса, направленного государственным органом градостроительства и архитектуры.
13. В случае непредоставления технических условий в установленный срок технические условия считаются выданными. При этом государственный орган градостроительства и архитектуры вправе самостоятельно определить точки подключения объекта на основании информации о свободных мощностях, схемах развития сетей, результатах инвентаризации и иных доступных источниках.
14. Технические условия должны содержать следующие сведения:
− наименование и адрес объекта;
− разрешенную мощность в каждой точке подключения;
− точки подключения;
− фактическую максимальную нагрузку на каждую точку подключения;
− ориентировочный срок подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
− срок действия технических условий;
− специальные технические требования;
− стоимость подключения единицы поставляемого ресурса.
15. Включение в технические условия требований, не предусмотренных пунктом 14 настоящих Правил, включая требования к внутренним инженерным системам и оборудованию, не допускается.
16. Инженерно-технические службы, выдавшие технические условия, не вправе изменять их содержание или прекращать их действие в течение срока их действия, а также в период строительства до его завершения, при условии, что проектная документация была согласована в период действия указанных технических условий.
17. В случае необходимости увеличения или уменьшения ранее разрешенной мощности заказчик направляет соответствующий письменный запрос в инженерно-техническую службу. Инженерно-техническая служба обязана в течение десяти рабочих дней с даты поступления запроса выдать технические условия без изменения точек подключения и без прекращения действия ранее выданных технических условий.
18. Технические условия выдаются на срок не менее двух лет и утрачивают силу с момента подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае согласования проектной документации на строительство сетей инженерно-технического обеспечения в период действия технических условий продление срока их действия не требуется.
19. Срок действия технических условий может быть продлен не более чем на один год на основании заявления заказчика, которое рассматривается в течение десяти рабочих дней со дня его подачи.
20. Информация о наличии свободных мощностей, существующих и планируемых схемах инженерно-технического обеспечения, а также о размере платы за предоставление технических условий и подключение объектов строительства предоставляется по запросам заказчиков, органов государственной власти и органов местного самоуправления в течение десяти рабочих дней.
21. Информация о правилах получения технических условий и размере платы за подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляется без взимания платы.
22. Инженерно-технические службы вправе выдавать технические условия как на платной, так и на бесплатной основе в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
23. В случае, если технические условия выдаются инженерно-техническими службами на платной основе, прейскурант цен подлежит согласованию с уполномоченным государственным антимонопольным органом в установленном порядке, а также обязательному размещению на официальных интернет-ресурсах и в доступных для обозрения местах инженерно-технических служб.
24. В случае, если выдача технических условий инженерно-техническими службами осуществляется на платной основе, указанные органы выставляют счет государственному органу градостроительства и архитектуры.
25. Инженерно-технические службы выставляют счета за предоставление технических условий без выставления счета за услуги (работы), не предусмотренные прейскурантом. В случае, если заказчиком является физическое лицо, счет выставляется как физическому лицу, если юридическое - как юридическому лицу. Если прейскурантом предусмотрено, что стоимость определяется по объекту строительства или от объема запрашиваемых инженерных нагрузок, счет выставляется по соответствующему объекту строительства или запрашиваемым нагрузкам.
26. Инженерно-технические службы в установленном порядке несут ответственность за правильность выставленных счетов.
27. По запросу государственного органа градостроительства и архитектуры инженерно-технические службы приостанавливают действие технических условий, аннулируют их, а также выставленные счета в случаях, предусмотренных Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».
28. Государственный орган градостроительства и архитектуры перечисляет инженерно-техническим службам денежные средства после поступления оплаты от заказчика, путем перечисления на их банковский счет.
Глава 3. Порядок модернизации либо проектирования и строительства альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения
29. В случае отсутствия технической возможности подключения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, заказчик вправе совместно с инженерно-техническими службами на договорной основе осуществить модернизацию существующих сетей либо выполнить проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения, включая системы водоснабжения, ирригации электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, канализации, телефонизации и других видов связи.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 ноября 2025 года № 102-нпа)
30. Построенные альтернативные сети инженерно-технического обеспечения подлежат передаче на баланс соответствующих инженерно-технических служб с последующей компенсацией понесенных заказчиком затрат в порядке, установленном договором между сторонами.
31. Компенсация понесенных затрат устанавливается на договорной основе между заказчиком и инженерно-техническими службами и может включать:
− возмещение затрат заказчика на проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения;
− компенсацию в форме взаиморасчетов за счет будущих платежей;
− уменьшение платы за технологическое присоединение;
− иные формы компенсации, согласованные сторонами.
32. Проектирование и строительство альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется в соответствии с техническими нормативами, градостроительными регламентами, требованиями безопасности, санитарными, противопожарными и экологическими нормами.
33. Все проектные решения по альтернативным сетям инженерно-технического обеспечения подлежат обязательному согласованию с соответствующими инженерно-техническими службами, а также получению разрешительных документов в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».
34. По завершении строительства альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется оценка их соответствия в установленном порядке, с последующей передачей указанных сетей на баланс соответствующих инженерно-технических служб на основании акта приема-передачи.
35. Передача построенных альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения на баланс инженерно-технических служб не допускает отказа в дальнейшем подключении иных объектов при наличии свободной мощности и соблюдении технических условий.
36. Модернизация сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется в целях увеличения их пропускной способности, повышения надежности, энергоэффективности, а также обеспечения возможности технологического присоединения объектов строительства, реконструкции, перепрофилирования или перепланировки.
37. Модернизация сетей инженерно-технического обеспечения допускается на договорной основе между заказчиком и инженерно-техническими службами с последующей компенсацией понесенных затрат в порядке, установленном договором и пунктом 30 настоящих Правил.
38. Модернизация осуществляется в пределах зон эксплуатационной ответственности соответствующих инженерно-технических служб либо по отдельному договору с заказчиком - за счет заказчика, с последующей компенсацией на договорной основе.
39. Модернизация сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется в соответствии с техническими нормативами, градостроительными регламентами, требованиями безопасности, санитарными, противопожарными и экологическими нормами.
40. Все проектные решения, принимаемые в рамках модернизации сетей инженерно-технического обеспечения, подлежат обязательному согласованию с соответствующими инженерно-техническими службами, а также получению разрешительных документов в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство, внесение изменений в объекты недвижимости и оценку соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов в Кыргызской Республике».
41. По завершении модернизации сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется оценка их соответствия в установленном порядке, с последующей передачей указанных сетей на баланс соответствующих инженерно-технических служб на основании акта приема-передачи.
42. Передача сетей инженерно-технического обеспечения, модернизированных за счет заказчика, на баланс инженерно-технических служб не допускает отказа в дальнейшем подключении иных объектов при наличии свободной мощности и соблюдении технических условий.
43. При модернизации либо при проектировании и строительстве альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы организуют решение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков или территорий для размещения таких сетей, во взаимодействии с органами местного самоуправления либо иными уполномоченными государственными органами в порядке, установленном земельным законодательством Кыргызской Республики.
44. В случае, если строительство или модернизация сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется на территории, находящейся в собственности заказчика, заказчик обязан в установленном порядке выделить указанную территорию в качестве самостоятельного земельного участка и, после ввода сетей в эксплуатацию, передать его инженерно-техническим службам в порядке, установленном земельным законодательством Кыргызской Республики и соответствующим договором, заключенным с инженерно-техническими службами.
45. При проведении мероприятий по модернизации, а также при проектировании и строительстве альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы оказывают заказчику всестороннее содействие, направленное на обеспечение технической целостности и согласованности решений.
Глава 4. Порядок выдачи технических условий при отложенном подключении
46. В случае временного дефицита запрашиваемых мощностей или ресурсов, а также при наличии объективных технических ограничений, инженерно-технические службы по запросу заказчика, поданному через государственный орган градостроительства и архитектуры, выдают технические условия с отложенным подключением.
47. В графе «Особые условия» технических условий инженерно-технические службы указывают ориентировочную дату технологического присоединения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
48. При наступлении ориентировочной даты технологического присоединения инженерно-технические службы обязаны обеспечить подключение объекта заказчика в срок, не превышающий тридцати (30) календарных дней с момента наступления указанной даты.
49. При выдаче технических условий при отложенном подключении инженерно-технические службы обязаны зарезервировать за заказчиком соответствующую мощность и параметры подключения, указанные в технических условиях.
Глава 5. Порядок подключения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения
50. Технологическое присоединение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения допускается после получения основания для начала строительно-монтажных работ и до проведения оценки его соответствия установленным требованиям, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».
51. Для технологического присоединения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения заказчик и инженерно-технические службы заключают договор о технологическом присоединении и последующей поставке ресурсов.
52. Стоимость технологического присоединения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения определяется инженерно-техническими службами или поставщиками ресурсов с обязательным согласованием с уполномоченным государственным антимонопольным органом, указывается в выданных технических условиях и не может превышать установленную в них сумму.
53. Для временного подключения к существующим сетям инженерно-технического обеспечения заказчик, после получения градостроительного заключения на объект строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки, вправе обратиться в инженерно-технические службы с заявлением о временном подключении. При этом заказчик осуществляет оплату поставляемых ресурсов инженерно-техническим службам по тарифам, утвержденным в установленном порядке.
54. Точка подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не должна превышать 100 метров (в радиусе) от приемных устройств объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки.
55. Инженерно-технические службы обязаны обеспечить подачу требуемой мощности в точку подключения как за счет резервных мощностей, так и за счет инженерно-технических и организационных мероприятий. Указанные мероприятия осуществляются за счет средств, поступающих в качестве платы за технологическое присоединение.
56. Для подключения объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения заказчик обращается с заявлением в инженерно-технические службы с приложением копий документов, подтверждающих получение основания для начала строительно-монтажных работ, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».
57. В течение десяти рабочих дней со дня обращения заказчика с заявлением инженерно-технические службы и заказчик заключают договор о технологическом присоединении. После подписания договора заказчик обязан в течение трех рабочих дней произвести оплату стоимости технологического присоединения на банковский счет инженерно-технических служб.
58. Заказчик и инженерно-технические службы вправе предусмотреть поэтапную оплату стоимости технологического присоединения, указав соответствующие условия в договоре о технологическом присоединении.
59. Форма договора о технологическом присоединении утверждается инженерно-техническими службами или поставщиками ресурсов. Утвержденная форма договора подлежит обязательному размещению на официальных интернет-ресурсах инженерно-технических служб, а также должна быть доступна для ознакомления в помещениях соответствующих инженерно-технических служб.
60. Сроки технологического присоединения определяются договором и не могут превышать срок действия выданных технических условий.
61. Технологическое присоединение осуществляется на основании разрешительных документов, выданных государственным органом градостроительства и архитектуры, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов».
62. Технологическое присоединение осуществляется в строгом соответствии с нормативно-технической документов, действующей на территории Кыргызской Республики.
63. После осуществления технологического присоединения инженерно-технические службы проводят проверку его соответствия разрешительным документам, выданным государственным органом в области градостроительства и архитектуры, в порядке, установленном Положением «О порядке выдачи документов на проектирование, строительство и иные изменения объектов недвижимости и оценки соответствия вводимых в эксплуатацию завершенных строительством объектов», а также нормативно-технической документации, действующей на территории Кыргызской Республики.
64. В течение пяти рабочих дней после осуществления технологического присоединения инженерно-технические службы выдают подтверждение о подключении объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
65. Подтверждение о подключении объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения выдается на бесплатной основе.
66. После выдачи подтверждения о подключении объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы и заказчик вправе заключить договор о поставке ресурсов.
Глава 51. Отдельные вопросы по энергоснабжению и теплоснабжению
(Глава в редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа)
661. Инженерно-технические службы в сфере энергоснабжения вправе выдавать технические условия на электроснабжение мощностью до 30 кВт на основании заявления заказчиков. Форма заявления и порядок утверждается Министерством энергетики Кыргызской Республики.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
662. Технологическое присоединение к существующим электрическим сетям осуществляется без взимания платы. Заказчики несут расходы только в части оплаты инженерно-техническим службам за разработку технических условий.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
663. Инженерно-технические службы в сфере энергоснабжения, не имеющие в составе государственной доли собственности, обязаны согласовывать с инженерно-техническими службами, в составе собственности которых имеется государственная доля, технологическое присоединение энергопринимающих устройств мощностью свыше 500 кВт к электрическим сетям, имеющим более высокий класс напряжения, к которым осуществляется данное подключение.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
664. Мощность временного присоединения к существующим сетям электроснабжения на период строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки объектов не должна превышать 1,5 МВт. В случае строительства автомобильных и железных дорог допустимая мощность временного присоединения не должна превышать 3,5 МВт. Для разовых работ мощность временного присоединения не должна превышать 0,1 МВт.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
665. Заказчик для осуществления технологического присоединения обращается в инженерно-технические службы в сфере энергоснабжения. Выбор типа электрической сети осуществляется в зависимости от величины подключаемой мощности и производится согласно следующей классификации:
- линия электропередачи напряжением 0,23 кВ - при подключаемой мощности до 10 кВт;
- линия электропередачи напряжением 0,4 кВ - при подключаемой мощности от 3 до 50 кВт с учетом возможного строительства линии электропередачи;
- линия электропередачи напряжением 6-10 кВ - при подключаемой мощности от 50 кВт до 2 МВт;
- подстанция напряжением 35-110 кВ с отпайкой на напряжение 6-10 кВ - при подключаемой мощности от 500 до 10 000 кВт;
- линия электропередачи напряжением 35 кВ - при подключаемой мощности от 1 до 20 МВт;
- подстанция напряжением 35-110 кВ с отпайкой на напряжение 35 кВ - при подключаемой мощности до 20 МВт;
- линия электропередачи напряжением 110 кВ - при подключаемой мощности от 10 до 70 МВт;
- электрическая сеть Открытого акционерного общества "Национальная электрическая сеть Кыргызстана" напряжением 220 кВ - при подключаемой мощности от 25 до 150 МВт.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
666. Технологическое присоединение к существующим сетям теплоснабжения осуществляется на платной основе. Инженерно-технические службы в сфере теплоснабжения направляют полученные денежные средства на развитие и реконструкцию существующих тепловых сетей, включая модернизацию, проектирование и строительство новых сетей.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
667. Размер платы за технологическое присоединение формируется с учетом повышающего коэффициента, который применяется в случае, если величина заявленной тепловой нагрузки присоединяемого объекта превышает одну Гкал/час.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
668. Размер платы за технологическое присоединение устанавливается один раз при выдаче технических условий инженерно-техническими службами в сфере теплоснабжения.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
669. Размер платы за технологическое присоединение (РП) за 1 Гкал мощности к сетям теплоснабжения рассчитывается по формуле:
РП = Тбаз × Ред,
где:
Тбаз - базовый размер платы за технологическое присоединение объекта к сетям теплоснабжения, млн.сом/Гкал/час;
Ред - суммарная мощность технологического присоединения, подтвержденная заявкой присоединяемого Заказчика на основании проектной документации на объект.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6610. Основным исходным показателем для расчета экономически обоснованной платы за технологическое присоединение к сетям теплоснабжения является фактическая сумма затрат на реконструкцию, направленную на улучшение технических характеристик тепловых сетей в базовом периоде регулирования.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6611. Базовый размер платы за технологическое присоединение (Тбаз) рассчитывается по формуле:
Тбаз = ∑Сз / Пс × К (млн.сом/Гкал/час),
где:
∑Сз - сумма затрат при реконструкции тепловых сетей в базовом (пятилетний период, предшествующий периоду (году) регулирования) периоде;
Пс - сумма присоединенных нагрузок в базовом (пятилетний период, предшествующий периоду (году) регулирования) периоде;
К - показатель фактической годовой инфляции для года, предшествующего периоду регулирования.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6612. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается теплоснабжающей организацией на основании базового размера платы индивидуально для каждого Заказчика.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6613. Для города Бишкек базовый размер платы устанавливается единым показателем для всех теплоснабжающих организаций. Для организаций, работающих в регионах Кыргызской Республики, базовый размер платы корректируется с учетом территориальных коэффициентов, рассчитываемых на основании стоимости недвижимого имущества по территориальному признаку. При расчете коэффициентов используются среднеарифметические цены за квадратный метр недвижимого имущества, публикуемые уполномоченным государственным органом в сфере регистрации недвижимого имущества. Коэффициенты применяются на момент заключения договора о технологическом присоединении.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6614. Базовый размер платы на период регулирования первоначально исчисляется на основе показателей базового периода. На последующие регулируемые периоды уполномоченный орган производит индексацию базового размера платы с учетом уровня годовой инфляции. Пересчет базового размера платы осуществляется не ранее чем через три года после ее первоначального установления.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6615. При подключаемой мощности свыше 1 Гкал/час размер платы корректируется с применением повышающих коэффициентов согласно следующей шкале:
Величина подключаемой мощности, Гкал/час | Повышающий коэффициент К |
До 1,0 | 1,0 |
Свыше 1,0 до 1,5 | 1,3 |
Свыше 1,5 до 2,0 | 1,5 |
Свыше 2,0 до 2,5 | 1,7 |
Свыше 2,5 до 3,0 | 2,0 |
Свыше 3,0 до 3,5 | 2,2 |
Свыше 3,5 и выше | 2,5 |
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6616. Размер платы определяется по формуле:
Т = РП × К,
где:
РП - расчетная плата за технологическое присоединение;
К - повышающий коэффициент.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
6617. В случае, если технологическое присоединение к сетям теплоснабжения осуществляется в местах, где отсутствует свободная мощность либо тепловая сеть, размер платы за технологическое присоединение устанавливается инженерно-техническими службами в сфере теплоснабжения на основании проектной документации на объект.
(В редакции приказа Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ КР от 24 сентября 2025 года № 97-нпа )
Глава 6. Ответственность
67. Инженерно-технические службы несут ответственность в установленном законодательством порядке за своевременную и надлежащую выдачу технических условий, а также за обеспечение подключения к инженерно-техническим сетям. В случае необоснованного отказа в их выдаче и (или) причинения ущерба заказчику, ответственность наступает в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Кыргызской Республики.
68. В случае проведения модернизации, а также при проектировании и строительстве альтернативных сетей инженерно-технического обеспечения инженерно-технические службы несут ответственность за компенсацию понесенных заказчиком затрат в порядке, установленном договором и гражданским законодательством Кыргызской Республики, а также за решение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков или территорий для размещения указанных сетей - в соответствии с требованиями земельного законодательства Кыргызской Республики.
69. Неисполнение или нарушение сроков, указанных в заключении об отложенном подключении, влечет ответственность инженерно-технической службы в порядке, установленном гражданским законодательством Кыргызской Республики.
70. Заказчик вправе обжаловать в судебном порядке необоснованный отказ в выдаче технических условий либо в осуществлении технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения - в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.
71. Самовольное присоединение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения без получения технических условий и заключения договоров на технологическое присоединение в установленном порядке не допускается. В случае самовольного присоединения заказчик несет ответственность за причиненный ущерб инженерно-техническим службам в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики.
Приложение 1
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям теплоснабжения, водопровода и канализации
№ | Наименование | Данные | |||||||||||
1 | Наименование инженерно-технической службы |
| |||||||||||
2 | Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта) |
| |||||||||||
3 | Наименование заказчика |
| |||||||||||
4 | Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц |
| |||||||||||
5 | Технические параметры | ||||||||||||
5.1. | Для теплоснабжения | ||||||||||||
Общая |
| мегаватт |
| гигакалорий в час | |||||||||
Температурный график |
| °С | |||||||||||
Давление в точке подключения |
| атмосфер | |||||||||||
Подключение объекта с установкой в нем приборов учета |
| ||||||||||||
Точка врезки |
| ||||||||||||
Особые условия |
| ||||||||||||
5.2. | На горячее водоснабжение | ||||||||||||
Общая |
| мегаватт |
| гигакалорий в час | |||||||||
Температурный график |
| °С | |||||||||||
Давление в точке подключения |
| атмосфер | |||||||||||
Подключение объекта с установкой в нем приборов учета |
| ||||||||||||
Точка врезки |
| ||||||||||||
Особые условия |
| ||||||||||||
5.3. | На водоснабжение | ||||||||||||
Расчетный расход холодной воды |
| литры в сутки | |||||||||||
Давление в точке подключения |
| атмосфер | |||||||||||
Подключение объекта с установкой в нем приборов учета |
| ||||||||||||
Точка врезки |
| ||||||||||||
Особые условия |
| ||||||||||||
5.4. | На канализацию | ||||||||||||
Объем сточных вод |
| литры в сутки | |||||||||||
Категория сточных вод | ☐ Бытовые ☐ Производственные | ||||||||||||
Точка врезки |
| ||||||||||||
Особые условия |
| ||||||||||||
6 | Срок действия технических условий |
| |||||||||||
7 | Стоимость технологического присоединения |
| |||||||||||
Примечание:
1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;
2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.
Руководитель ФИО
МП
Приложение 2
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям электроснабжения
№ | Наименование | Данные | ||||
1 | Наименование инженерно-технической службы |
| ||||
2 | Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта) |
| ||||
3 | Наименование заказчика |
| ||||
4 | Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц |
| ||||
5 | Технические параметры | |||||
Разрешенная мощность |
| киловатт | ||||
Напряжение | ☐ 0.4 кВ ☐ 6 кВ ☐ 10 кВ ☐ иное | |||||
Категорийность электроприемников |
| |||||
Подключение объекта с установкой в нем приборов учета |
| |||||
Точка врезки |
| |||||
Особые условия |
| |||||
6 | Срок действия технических условий |
| ||||
7 | Стоимость технологического присоединения |
| ||||
Примечание:
1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;
2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.
Руководитель ФИО
МП
Приложение 3
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям газоснабжения
№ | Наименование | Данные | |||
1 | Наименование инженерно-технической службы |
| |||
2 | Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта) |
| |||
3 | Наименование заказчика |
| |||
4 | Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц |
| |||
5 | Технические параметры | ||||
Расчетный расход газа |
| кубический метр в час | |||
Давление на вводе |
| килопаскаль | |||
Вид газа | ☐ Природный ☐ Сжиженный | ||||
Подключение объекта с установкой в нем приборов учета |
| ||||
Точка врезки |
| ||||
Особые условия |
| ||||
6 | Срок действия технических условий |
| |||
7 | Стоимость технологического присоединения |
| |||
Примечание:
1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;
2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.
Руководитель ФИО
МП
Приложение 4
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
на подключение объекта строительства, реконструкции, перепрофилирования либо перепланировки к существующим сетям телефонизации и другим видам связи
№ | Наименование | Данные | |||
1 | Наименование инженерно-технической службы |
| |||
2 | Сведения для связи (адрес, телефон, электронная почта) |
| |||
3 | Наименование заказчика |
| |||
4 | Месторасположение объекта в формате точного адреса с возможным указанием пересекающихся улиц |
| |||
5 | Технические параметры | ||||
Разрешенное количество абонентских линий / каналов |
| ||||
Тип подключения | ☐ Медное подключение ☐ Оптоволоконное подключение ☐ Радиоканал / беспроводная передача ☐ Прочее: _______________________ | ||||
Пропускная способность |
| мегабит в секунду | |||
Протоколы / стандарты |
| ||||
Подключение объекта с установкой в нем приборов учета |
| ||||
Точка врезки |
| ||||
Особые условия |
| ||||
6 | Срок действия технических условий |
| |||
7 | Стоимость технологического присоединения |
| |||
Примечание:
1) присоединение осуществляется на основании согласованного в установленном порядке проектного решения с соблюдением требований строительных, санитарных и технических норм и правил Кыргызской Республики;
2) самовольное присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения запрещается и влечет ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
3) все работы по подключению выполняются специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию или допуск.
Руководитель ФИО
МП