Зарегистрировано в Управлении юстиции города Бишкек         12 апреля 2007 года. Регистрационный номер 05-1-07                                                     Утверждено                                            постановлением Бишкекского                                            городского Кенеша депутатов                                            от 27 марта 2007 года № 309                               ПОЛОЖЕНИЕ              о приватизации муниципальной собственности                        методом прямой продажи      I.   Общие положения     II.  Порядок приватизации муниципального имущества методом прямой          продажи     III. Оформление сделок приватизации муниципального имущества     IV.  Особенности прямой продажи муниципальных пакетов акций через          организаторов торговли на рынке ценных бумаг путем подписки     V.   Заключительные положения                           I. Общие положения      1. Настоящее Положение о приватизации муниципальной  собственностиметодом прямой продажи (далее - Положение) разработано в соответствии сЗаконом Кыргызской Республики "О муниципальной  собственности  на  иму-щество" и определяет условия и порядок приватизации муниципального иму-щества методом прямой продажи.     2. Прямая продажа - метод приватизации, который применяется в слу-чае, если объект муниципальной собственности дважды выставлялся на отк-рытые торги в установленном порядке и не был продан.     3. Продавцом муниципального имущества (далее - Продавец) выступаетуполномоченный муниципальный орган по приватизации и управлению муници-пальным имуществом - Комитет по управлению муниципальным имуществом мэ-рии города Бишкек, а также юридические лица, которым мэрией города Биш-кек по согласованию с Бишкекским городским Кенешем депутатов предостав-лены  полномочия  на организацию и осуществление продажи муниципальногоимущества.     4. Покупателями муниципального имущества могут быть физические илиюридические лица.     Покупателями приватизируемого  муниципального  имущества  не могутбыть как государственные, так и муниципальные учреждения и предприятия.     5. Объектами приватизации могут быть:     - принадлежащие местному самоуправлению города Бишкек акции (доли)в  уставном  капитале хозяйственных товариществ и обществ,  созданных впроцессе преобразования муниципальных предприятий;     - муниципальное предприятие как имущественный комплекс;     - производственные и непроизводственные подразделения  муниципаль-ных предприятий, составляющих работоспособный комплекс, созданные в ре-зультате проведения реорганизации (ликвидации) муниципального предприя-тия;     - отдельные составные части имущества.     Принадлежащие местному самоуправлению города Бишкек на праве собс-твенности акции (доли) в уставном капитале хозяйственных товариществ  иобществ,  созданных не в процессе приватизации, также могут быть реали-зованы методом прямой продажи в порядке,  предусмотренном настоящим По-ложением.     6. Стоимость муниципального  имущества,  приватизируемого  методомпрямой продажи,  определяется и утверждается в соответствии с законода-тельством Кыргызской Республики.                 II. Порядок приватизации муниципального                   имущества методом прямой продажи      7. Обязательным условием применения метода прямой продажи являетсято,  что объект должен быть  предварительно  предложен  к  приватизациидважды на открытых торгах.     8. Если объект не удалось реализовать дважды на  открытых  торгах,Продавец  может  предложить  арендатору  или же единственному участникуконкурса или аукциона приватизировать данный объект методом прямой про-дажи, при соблюдении всех условий метода прямой продажи.     9. Условия приватизации муниципального имущества с  использованиемметода прямой продажи определяются Продавцом муниципального имущества идолжны быть утверждены соответствующим решением Комиссии по муниципаль-ному имуществу, созданной решением мэрии города Бишкек.     10. Продавцом может быть установлено  требование  к  Покупателю  опредоставлении бизнес-плана, который является неотъемлемой частью Дого-вора купли-продажи.     11. Инициатором приватизации муниципального имущества методом пря-мой продажи может выступать как Продавец, так и Покупатель.     12. Если  инициатором  приватизации  выступает Продавец,  он можетнаправить информацию с предложением о приватизации объекта методом пря-мой продажи одному или нескольким Покупателям.     13. В случае,  если инициатором приватизации выступает Покупатель,то он обращается к Продавцу с заявлением о намерении приобрести муници-пальное имущество методом прямой продажи.     Заявление составляется в письменном виде и в произвольной форме.     Покупатель представляет Продавцу заявление и в случае, если иници-атором приватизации выступает Продавец.     14. Покупатель вместе с заявлением представляет  Продавцу  муници-пального имущества следующие документы:     для физических лиц:     - сведения о заявителе (автобиография);     - копия документа, удостоверяющего личность;     для юридических лиц:     - заверенные в установленном порядке копии учредительных  докумен-тов;     - копию свидетельства о государственной  регистрации  юридическоголица;     - копию свидетельства о государственной регистрации  ценных  бумаг(для  акционерных обществ).  Данное требование является не обязательнымдля иностранного претендента - нерезидента Кыргызской Республики;     - справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у Покупа-теля просроченной задолженности по налоговым платежам  в  бюджеты  всехуровней  по состоянию на последний квартал,  предшествующий дате подачизаявки.  Данное требование является не  обязательным  для  иностранногопретендента - нерезидента Кыргызской Республики.     В случае необходимости Покупатель представляет бизнес-план.     Для установления соответствия представленных документов требовани-ям законодательства Кыргызской Республики Продавец вправе при необходи-мости запросить дополнительные сведения, а также направить представлен-ные документы на экспертизу.     15. Продавец, после поступления от Покупателя заявления с приложе-нием соответствующих документов, вправе принять решение о продаже муни-ципального имущества.     Решение Продавца оформляется в порядке и в соответствии с  законо-дательством Кыргызской Республики и является документом, удостоверяющимправо Покупателя на заключение с Продавцом договора купли-продажи.                   III. Оформление сделок приватизации                       муниципального имущества      16. После  утверждения  решения  Продавца о продаже муниципальногоимущества между Продавцом и Покупателем заключается договор  купли-про-дажи муниципального имущества.     Договор купли-продажи муниципального имущества (объектов  недвижи-мости) подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистра-ции в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.     Договор купли-продажи  муниципального имущества (муниципальных па-кетов ценных бумаг) подлежит регистрации в порядке, установленном зако-нодательством Кыргызской Республики по рынку ценных бумаг.     17. Договор купли-продажи муниципального имущества  должен  содер-жать:     - сведения о Продавце имущества и Покупателе;     - определение предмета договора;     - сведения об объекте приватизации;     - продажную цену муниципального имущества;     - форму и сроки платежа за приобретенное имущество;     - порядок расторжения договора купли-продажи;     - штрафные санкции;     - иные условия,  установленные сторонами такого договора по взаим-ному соглашению.     18. Расчет  Покупателя  за  приобретенное  муниципальное имуществоосуществляется в сроки, определенные в договоре купли-продажи.     При приватизации  муниципального  имущества  Комитет по управлениюмуниципальным имуществом мэрии города Бишкек взимает сверх цены продажикомиссионный сбор в размере,  определяемом законодательством КыргызскойРеспублики.     Порядок и сроки оплаты комиссионного сбора оговариваются в догово-ре купли-продажи.     19. Право собственности на муниципальное имущество и муниципальныепакеты акций переходит от местного самоуправления к его  покупателям  впорядке,  установленном законодательством Кыргызской Республики и дого-вором купли-продажи муниципального имущества.     20. Продавец муниципального имущества должен опубликовать в средс-твах массовой информации информацию о приватизации муниципального  иму-щества методом прямой продажи. По объектам приватизации, занимающим до-минирующее или монополистическое положение на рынке города Бишкек,  ин-формация подлежит опубликованию в течение одного месяца со дня соверше-ния сделки,  по остальным объектам приватизации - в течение трех  меся-цев.     Срок исчисления сделки по  приватизации  муниципального  имуществаопределяется  с  момента  оформления права собственности на данное иму-щество.              IV. Особенности прямой продажи муниципальных              пакетов акций через организаторов торговли                 на рынке ценных бумаг путем подписки      21. Реализация муниципального пакета  акций  может  осуществлятьсяметодом прямой продажи акций через организаторов торговли на рынке цен-ных бумаг клиентам профессионального участника рынка ценных бумаг, осу-ществляющего брокерскую деятельность (брокер) путем подписки. Инициато-ром реализации муниципального пакета акций путем подписки может  высту-пать Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкеклибо уполномоченный им в установленном порядке брокер,  после получениясоответствующего согласия Бишкекского городского Кенеша депутатов.     Продавец осуществляет подписку на муниципальный пакет акций  черезсвоего представителя на торговой площадке организатора торговли на рын-ке ценных бумаг. Представитель - профессиональный участник рынка ценныхбумаг,  осуществляющий брокерскую деятельность (брокер) избирается Про-давцом на конкурсной основе.     22. В случае реализации муниципального пакета акций методом прямойпродажи проводимого путем подписки, Продавец не может устанавливать дляпокупателя  какие-либо дополнительные обязательства по отношению к объ-екту приватизации,  кроме оплаты суммы сделки и комиссионного сбора Ко-митета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек.     23. Продавец в целях реализации метода прямой продажи  путем  под-писки заключает договор с брокером, в котором содержатся условия о сро-ках, сумме продажи и количестве акций, выставляемых на продажу.     24. Подписка на акции осуществляется в сроки,  не превышающие трехмесяцев.     25. Брокер  должен  опубликовать информационное сообщение в средс-твах массовой информации о начале и условиях подписки на акции. С нача-лом срока подписки брокер приступает к подписке на акции муниципальногопакета акций путем заключения договоров с потенциальными покупателями.     26. Условия договора считаются выполненными,  если брокер осущест-вил подписку на акции в количестве,  установленном договором с  Продав-цом.     27. Процедура реализации муниципального пакета акций методом  пря-мой продажи через организаторов торговли на рынке ценных бумаг осущест-вляется в соответствии с внутренними документами организаторов торговлина рынке ценных бумаг в части,  не противоречащей законодательству Кыр-гызской Республики.                       V. Заключительные положения      28. Споры, возникающие между сторонами и не регулируемые настоящимПоложением,  разрешаются  в соответствии с законодательством КыргызскойРеспублики.      Руководитель аппарата Бишкекского     городского Кенеша депутатов                       Е.Лященко