УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Бишкекского городского кенеша от 27 мая 2010 года № 184
| Утверждено постановлением Бишкекского городского Кенеша депутатов от 27 марта 2007 года № 309 |
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом
I. Общие положения
1. Настоящее Положение о порядке и условиях передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество" и определяет порядок и условия передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом.
2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- муниципальное имущество, передаваемое в управление с последующим выкупом - принадлежащие местному самоуправлению акции (доли в уставном капитале) хозяйственных товариществ и обществ;
- передача муниципального имущества в управление с последующим выкупом - один из методов приватизации муниципального имущества, представляет собой систему отношений, при которой учредитель управления передает управляющему на определенный срок муниципальное имущество с пос-ледующим выкупом, при этом последний осуществляет управление в соответствии с обязательствами, определенными в договоре на управление субъектом приватизации;
- учредитель управления - местное самоуправление города Бишкек, в лице уполномоченного муниципального органа по приватизации и управлению муниципальным имуществом - Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии городя Бишкек, а также юридические лица, которым мэрией города Бишкек по согласованию с Бишкекским городским Кенешем депутатов предоставлены полномочия на организацию и осуществление продажи муниципального имущества;
- управляющий - физическое (индивидуальный предприниматель) или юридическое (коммерческая организация) лицо, назначаемое и отбираемое учредителем управления на конкурсной основе.
Управляющим не могут быть как государственные, так и муниципальные учреждения и предприятия.
3. Вопрос о передаче муниципального имущества в управление с последующим выкупом инициирует учредитель управления и получает на это согласие Бишкекского городского Кенеша депутатов.
4. Отбор управляющего муниципальным имуществом производится на конкурсной основе. Организатором конкурса выступает учредитель управления. Учредитель управления определяет дату, место и порядок проведения конкурса, обеспечивает своевременную публикацию информационного сообщения о проведении конкурса.
Условия конкурса определяются учредителем управления и должны быть утверждены Комиссией по муниципальному имуществу, созданной решением мэрии города Бишкек.
Управляющий должен иметь лицензию на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами, выдаваемой уполномоченным государственным органом по рынку ценных бумаг.
5. Правоотношения, связанные с управлением муниципальным имуществом с последующим выкупом, возникают на основании договора управления муниципальным имуществом с последующим выкупом (далее - договор управления), заключаемого между управляющим и учредителем управления. Договор определяет обязательства, принимаемые на себя управляющим, и условия выкупа муниципального имущества.
6. Управляющий представляет бизнес-план экономического развития предприятия и сумму гарантийного взноса в качестве финансовой гарантии обеспечения предложений или мер по оздоровлению экономического состояния предприятия.
7. Стоимость муниципального имущества, передаваемого в управление с последующим выкупом, определяется и утверждается в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.
8. Сроки передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом оговариваются в договоре управления.
В случаях, когда бизнес-план управляющего требует более продолжительного времени исполнения, срок передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом, ранее оговоренный в договоре управления, может быть продлен путем продления действующего или заключения нового договора управления.
9. При приватизации муниципального имущества передаваемого в управление с последующим выкупом Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек взимает сверх цены продажи комиссионный сбор в размере, определяемом законодательством Кыргызской Республики.
Комиссионный сбор должен быть оплачен управляющим в течение 10 банковских дней после заключения договора управления.
10. Размер гарантийного взноса составляет 10 процентов от стоимости муниципального имущества, передаваемого в управление с последующим выкупом.
Гарантийный взнос подлежит возврату в случаях, если:
- участник конкурса не был признан победителем конкурса (срок возврата гарантийного взноса - в течение 10 банковских дней с момента утверждения учредителем управления протокола об итогах конкурса);
- конкурс признан несостоявшимся (срок возврата гарантийного взноса - в течение 10 банковских дней с момента утверждения учредителем управления протокола об итогах конкурса);
- претендентом отозвана зарегистрированная заявка (срок возврата гарантийного взноса - в течение 10 банковских дней с момента получения конкурсной комиссией уведомления об отзыве заявки).
Гарантийный взнос возвращается управляющему при условии выполнения обязательств по договору управления. Сроки и условия возврата гарантийного взноса оговариваются в договоре управления.
Управляющий при выкупе муниципального имущества может использовать в качестве оплаты сумму гарантийного взноса.
11. Управляющий муниципальным имуществом, выполнивший условия договора управления, выкупает муниципальное имущество в собственность.
12. Управляющий муниципальным имуществом при осуществлении управления обязан соблюдать законодательные и иные нормативные правовые акты Кыргызской Республики.
II. Подготовка и проведение конкурса по выбору управляющего муниципальным имуществом
13. Для подготовки и проведения конкурса по выбору управляющего муниципальным имуществом учредитель управления формирует конкурсную комиссию.
14. В состав комиссии входят представители уполномоченного муниципального органа по приватизации и управлению муниципальным имуществом, заинтересованных структурных подразделений местного самоуправления, представители Бишкекского городского Кенеша депутатов. В ее состав могут быть включены независимые эксперты и представители аудиторских, консультационных, оценочных, экспертных и других организаций.
Председателем конкурсной комиссии назначается представитель уполномоченного муниципального органа по приватизации и управлению муниципальным имуществом.
Число членов конкурсной комиссии должно быть не менее 7 человек.
15. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов конкурсной комиссии. При голосовании каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Конкурсная комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов. При равенстве голосов конкурсная комиссия принимает решение, за которое голосовал председатель.
16. Задачей конкурсной комиссии является подготовка и проведение конкурса. С этой целью конкурсная комиссия:
- обеспечивает прием заявлений от претендентов, выразивших желание принять участие в конкурсе;
- принимает решение о допуске (либо об отказе в допуске) претендентов к участию в конкурсе;
- проводит конкурс;
- определяет победителя конкурса;
- составляет и подписывает протокол по итогам конкурса.
17. Информационное сообщение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее, чем за 30 дней до даты его проведения. Сообщение должно содержать следующие сведения:
- наименование, размер и стоимость муниципального имущества передаваемого в управление с последующим выкупом;
- перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;
- размер гарантийного взноса и необходимые реквизиты счета, на который он должен быть перечислен;
- место, дату и время проведения конкурса;
- условия конкурса;
- другая информация, подлежащая обязательному опубликованию в соответствии с законодательством Кыргызской Республики или устанавливаемая учредителем управления.
18. При передаче в управление с последующим выкупом акций открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации, в информационное сообщение включаются дополнительно следующие сведения:
- общая площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество такого общества;
- общая характеристика недвижимого имущества такого общества;
- основная номенклатура продукции (работ, услуг) такого общества;
- численность работников такого общества;
- ограничения на участие нерезидентов Кыргызской Республики, а также резидентов Кыргызской Республики, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц.
19. Конкурс является открытым.
Для участия в конкурсе претенденты представляют в адрес конкурсной комиссии следующие документы:
- заявление установленного образца (приложение № 1);
- анкету установленного образца (приложение № 2);
- бизнес-план экономического развития предприятия;
- копию платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подт-
верждающую внесение гарантийного взноса;
- копию лицензии на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами;
- в установленных законодательством Кыргызской Республики случаях согласие государственного антимонопольного органа (его территориального органа) на приобретение муниципального имущества;
- при необходимости другие документы, прилагаемые к заявке.
Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства Кыргызской Республики и условиям конкурса конкурсная комиссия вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить представленные документы на экспертизу.
Отсутствие какого-либо документа указанного в информационном сообщении, является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.
20. Конкурс признается состоявшимся, если количество участников
оказалось не менее двух.
В случае подачи одной заявки конкурсная комиссия принимает решение по одному из двух возможных вариантов:
1) конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся;
2) если ранее муниципальное имущество выставлялось на продажу с использованием одного (или нескольких) из существующих конкурсных методов приватизации, конкурсная комиссия решает вопрос о принятии предложения единственного претендента в зависимости от соответствия бизнес-плана основным критериям, установленным конкурсной комиссией.
Вся информация об участнике конкурса является конфиденциальной до момента заседания конкурсной комиссии.
21. Победителем конкурса признается участник, предложивший наилучшие условия управления муниципальным имуществом, отраженные в бизнес-плане экономического развития предприятия.
22. По окончании заседания конкурсной комиссии составляется протокол, в котором указывается:
- состав конкурсной комиссии;
- сведения об участниках конкурса;
- итоги конкурса.
Протокол подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии.
Протокол об итогах конкурса утверждается учредителем управления.
23. Учредитель управления должен опубликовать в средствах массовой информации информацию о передаче муниципального имущества в управление с последующим выкупом. По объектам приватизации, занимающим доминирующее или монополистическое положение на рынке города Бишкек, информация подлежит опубликованию в течение одного месяца со дня совершения сделки, по остальным объектам приватизации - в течение трех месяцев.
Срок исчисления сделки по приватизации муниципального имущества определяется с момента заключения договора управления.
24. В десятидневный срок с момента заключения договора управления учредитель управления направляет реестродержателю эмитента информацию о передаче муниципального имущества в управление с последующим выкупом.
Право собственности на муниципальный пакет акций переходит от местного самоуправления к управляющему после выкупа муниципального пакета акций в собственность управляющего в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики по рынку ценных бумаг.
III. Передача муниципального имущества в управление с последующим выкупом
25. Условия передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом, права и обязанности сторон, обязательства, принимаемые на себя управляющим и условия выкупа муниципального имущества устанавливаются договором управления муниципального имущества с последующим выкупом (или договор управления) (приложение N 3).
26. Предметом договора управления является муниципальное имущество, передаваемое в управление с последующим выкупом (как существующее на момент заключения договора, так и такое, которое может существовать в будущем, в том числе созданное и приобретенное управляющим на основаниях, вытекающих из договора), а также связанные с ним имущественные и неимущественные права.
27. Управляющий управляет муниципальным имуществом в интересах учредителя управления и в соответствии с согласованным сторонами бизнес-планом.
Управляющий вступает в управление муниципальным имуществом с момента вступления в силу договора управления, если иное не предусмотрено его условиями.
Договор управления должен быть заключен с победителем конкурса после утверждения протокола об итогах конкурса.
28. Управляющий муниципальным пакетом акций представляет интересы учредителя управления путем осуществления своего права акционера - владельца акций, переданных ему в управление, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
29. Учредитель управления вправе проверить выполнение управляющим договора управления, получить все документы и сведения, представленные им в соответствии с законодательством Кыргызской Республики муниципальным органам в пределах их полномочий.
30. Учредитель управления вправе:
а) осуществлять контроль за реализацией полномочий управляющего на
общем собрании акционеров;
б) ограничить круг вопросов, по которым у управляющего наступает право голосования муниципальным пакетом акций.
Права учредителя управления оговариваются в договоре управления муниципальным имуществом с последующим выкупом.
31. Договор управления муниципальным имуществом с последующим выкупом может быть прекращен по следующим причинам:
а) заявления одной из сторон о досрочном прекращении договора управления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон условий и обязательств по договору;
б) в случае ликвидации юридического лица, а также признания управляющего несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики;
в) в случае смерти гражданина - физического лица, являющегося управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
г) в случае отказа управляющего или учредителя управления от осуществления управления в связи с невозможностью для управляющего лично осуществлять управление муниципальным имуществом;
д) по истечении последнего дня срока действия договора управления, в случае, если его действие не продлено по согласованию сторон, что является предметом дополнительных переговоров.
IV. Условия выкупа управляющим муниципального имущества
32. Управляющий, по окончании срока действия договора управления и выполнивший его условия, выкупает муниципальное имущество в собственность.
33. При выкупе муниципального имущества управляющий может в качестве оплаты использовать сумму гарантийного взноса, а оставшуюся часть оплаты за муниципальное имущество внести не позднее сроков, установленных учредителем управления.
34. Если действие договора управления прекращается по причинам, связанным с невыполнением или ненадлежащим выполнением управляющим своих обязанностей, а также при прекращении договора по инициативе управляющего, управляющий лишается права выкупа муниципального имущества, при этом гарантийный взнос и комиссионный сбор ему не возвращаются и удерживаются в бесспорном порядке.
V. Отчетность и контроль
35. Управляющий обязан ежеквартально и ежегодно представлять учредителю управления отчеты о своих действиях, если иное не предусмотрено договором управления.
VI. Заключительные положения
36. Споры, возникающие между сторонами и не регулируемые настоящим Положением, разрешаются в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
Руководитель аппарата Бишкекского городского Кенеша депутатов | Е.Лященко |
| Приложение № 1 к Положению о порядке и условиях передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом
|
Конкурсная комиссия по выбору управляющего муниципальным имуществом с последующим выкупом
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу принять документы для участия в конкурсе по выбору управляю-
щего муниципальным имуществом с последующим выкупом
_______________________________________________________________________
(наименование объекта, муниципальный пакет акций (доли)
_______________________________________________________________________
которого передается в управление)
_______________________________________________________________________
(величина муниципального пакета акций (доля) (в % от капитала)
от
для юридических лиц ___________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя и отчество руководителя)
_______________________________________________________________________
(юридический адрес, телефон, р/с МФО)
для физических лиц ____________________________________________________
(фамилия, имя и отчество)
_______________________________________________________________________
(паспортные данные, место прописки)
С условиями и порядком передачи в управление муниципального имущества с последующим выкупом - ознакомлен. Обязуюсь выполнять требования Положения о порядке и условиях передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом и законодательство Кыргызской Республики, регламентирующие данный вопрос.
Об ответственности за достоверность представленной информации предупрежден.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Для юридического лица (коммерческой организации):
- копия лицензии на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами;
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- копия баланса за предыдущий отчетный период с отчетом о результатах деятельности за тот же период, заверенная в установленном законодательством Кыргызской Республики порядке;
- копия акта последней аудиторской проверки или проверки органом государственной налоговой инспекции;
- состав учредителей;
- документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала;
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
2. Для физического лица (индивидуального предпринимателя):
- копия лицензии на право осуществления деятельности по доверительному управлению ценными бумагами;
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- автобиография;
- копия трудовой книжки, заверенная печатью;
- копия диплома об образовании.
3. Прочие документы, представляемые по решению комиссии.
"___" ____________ 200_ г. Подпись _______________
М.П.
| Приложение № 2 к Положению о порядке и условиях передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом |
АНКЕТА кандидата на осуществление управления муниципального имущества с последующим выкупом
(для юридических лиц - анкета заполняется первым руководителем или представителем юридического лица, имеющего доверенность на право представлять интересы юридического лица при заполнении данной анкеты)
1. Гражданство ___________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество ________________________________________
3. Дата рождения _________________________________________________
4. Образование (какое учебное заведение и по какой специальности
закончил(а), год окончания ____________________________________________
5. Домашний адрес (место прописки) _______________________________
6. Стаж работы, последняя занимаемая должность, место работы _____
_______________________________________________________________________
7. Имеете ли Вы судимости за подделку документов, ценных бумаг,
хищения, взяточничество _______________________________________________
8. Запрещалось ли Вам когда-либо в судебном порядке занимать долж-
ности, связанные с материальной ответственностью ______________________
9. Перечень (с указанием полного наименования и юридического адреса)
тех предприятий, фирм, организаций, собственником (совладельцем,
учредителем) которых Вы являетесь в настоящее время ___________________
_______________________________________________________________________
10. Перечень (с указанием полного наименования и юридического ад-
реса) тех предприятий, фирм, организаций, в которых Вы когда-либо явля-
лись специалистом _____________________________________________________
11. Являлись ли Вы когда-либо собственником, совладельцем, учреди-
телем или специалистом тех предприятий, фирм, организаций, которые ста-
новились (объявлялись) банкротами? ____________________________________
12. Другие сведения, которые Вы хотели бы дополнительно указать
_______________________________________________________________________
"___" _____________ 200_ г. Подпись _________________
| Приложение № 3 к Положению о порядке и условиях передачи муниципального имущества в управление с последующим выкупом |
ТИПОВОЙ ДОГОВОР управления муниципальным имуществомс последующим выкупом
г.Бишкек "___" ___________ 200_ г. Кыргызская Республика
Уполномоченный муниципальный орган по приватизации и управлению
муниципальным имуществом - Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек, в лице Председателя
__________________________________, именуемый в дальнейшем "Учредитель
управления" и действующий на основании "Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек", с одной стороны, и
__________________________________, именуемый в дальнейшем "Управляющий" в лице _________________________________, действующий на основании
____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Учредитель управления передает, а Управляющий принимает в управление с последующим выкупом муниципальное имущество во исполнение
__________________________________________________________
(решение, кем принято, N, дата)
1.2. Муниципальным имуществом, передаваемым в управление с последующим выкупом, являются принадлежащие местному самоуправлению акции(доли в капитале): _____________________________________________________________
(величина муниципального пакета (в % от капитала)
___________________________________________________________
(вид, стоимость муниципального пакета акций) хозяйственного товарищества и (или) общества: ______________________________________________________________
___________________________________________________________
(наименование объекта, муниципальный пакет акций которого передается в управление)
Перечисленное выше муниципальное имущество (муниципальный пакет акций) в дальнейшем именуется "Акциями", а объект, муниципальный пакет акций которого передается в управление с последующим выкупом, - "Предприятием".
1.3. Под управлением стороны понимают комплекс действий и мероприятий, определяемых и осуществляемых Управляющим в качестве акционера в Предприятии, акции которого передаются в управление с доследующим выкупом.
Управляющий принимает права и обязанности представителя муниципального участника в Предприятии. При этом держателем пакета акций остается Учредитель управления.
1.4. По настоящему Договору Управляющий управляет и распоряжается переданными Акциями в интересах Учредителя управления и в соответствии с согласованным сторонами бизнес-планом, не допуская смешения личных интересов с интересами Учредителя управления.
1.5. Учредитель управления подтверждает, что передаваемые Акции не обременены залогом, не выставлены на продажу и не обременены иными правами третьих лиц.
1.6. Управляющий муниципальным имуществом представляет бизнес-план экономического развития Предприятия и сумму гарантийного взноса в качестве финансовой гарантии обеспечения предложений или мер по оздоровлению экономического состояния Предприятия.
2. Права сторон
2.1. Учредитель управления имеет право:
2.1.1. Контролировать выполнение обязательств Управляющим по настоящему Договору и всех дополнительных соглашений, заключенных в его развитие, и получать все сведения и отчеты, представляемые Управляющим муниципальным органам в соответствии с условиями настоящего Договора и законодательством Кыргызской Республики;
2.1.2. Осуществлять контроль за реализацией полномочий Управляющего на общем собрании акционеров;
2.1.3. Ограничить круг вопросов, по которым у Управляющего наступает право голосования муниципальным пакетом акций.
2.2. Управляющий имеет право:
2.2.1. Предпринимать в отношении акций любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления и в рамках прав, предоставленных ему настоящим Договором;
2.2.2. Для защиты прав на акции, находящиеся в управлении, требовать всякого устранения нарушений его прав, в том числе со стороны Учредителя.
3. Обязанности сторон
3.1. Учредитель управления обязуется:
3.1.1. Передавать во владение и пользование Управляющему акции, все документы и сведения, необходимые для выполнения им обязанностей и прав по настоящему Договору;
3.1.2. При передаче в управление акций сохранить за Управляющим в полном объеме муниципальное имущество в течение всего срока действия настоящего Договора, а в случае его продления - и в течение срока продления;
3.1.3. Гарантировать Управляющему в течение всего срока действия настоящего Договора соблюдение вышеперечисленных прав;
3.1.4. Не принимать решений, которые могут каким-либо образом осложнить выполнение условий настоящего Договора.
3.2. Управляющий обязуется:
3.2.1. При управлении акциями проявлять необходимую заботливость об интересах Учредителя управления, осмотрительность и умение, не допускать смешения собственных интересов с интересами Учредителя управления;
3.2.2. При личной заинтересованности в сделке, которую Управляющий предполагает совершить, а также во всех иных случаях, когда его интересы вступают в противоречие с интересами Учредителя управления - уведомить Учредителя управления о предполагаемых действиях. Если Учредитель управления не сообщил об имеющихся возражениях в течение 10 дней, Управляющий принимает решение по собственному усмотрению. При этом риск, связанный с неблагоприятными последствиями такого решения, ложится на Управляющего.
Все сделки, совершаемые Управляющим, должны быть заключены в письменной форме и удостоверены в порядке, предусмотренном законодательством Кыргызской Республики;
3.2.3. Осуществлять управление акциями в соответствии с представленным бизнес-планом экономического развития Предприятия, являющегося неотъемлемой частью Договора;
3.2.4. Осуществлять свое право акционера - владельца акций, переданных ему в управление в соответствии с законодательством Кыргызской Республики и:
1) представлять интересы Учредителя и участвовать в общих собраниях акционеров акционерного общества с количеством голосов соответствующих ________________ % акций, находящихся в муниципальной собственности с правом голосования по следующим вопросам:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
2) в случае принятия органами управления акционерного общества решений, нарушающих или ущемляющих интересы местного самоуправления, голосовать против исполнения такого решения и одновременно информировать Учредителя управления;
3) контролировать соблюдение органами управления акционерного об-
щества положений устава;
4) контролировать изменение уставного капитала Предприятия, движение основных фондов, продажу, сдачу в аренду, списание и передачу с баланса на баланс основных фондов;
5) информировать Учредителя управления о злоупотреблениях должностных лиц Предприятия;
6) вносить предложение о созыве общего собрания акционеров предприятия;
7) принимать участие в решении всех вопросов, относящихся к компетенции общего собрания акционеров;
8) представлять на заседании совета директоров, правления и общего собрания акционеров свои возражения и предложения;
9) получать полную информацию о деятельности Предприятия;
10) при наличии оснований требовать от должностных лиц Предприятия организацию проверки деятельности Предприятия и представлять результаты проверки Учредителю управления;
11) перечислять Учредителю управления суммы, полученные в качестве дивидендов по акциям и любые иные суммы, получаемые в связи с владением акциями;
12) осуществлять другие права и обязанности акционера в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;
3.2.5. регулярно, по истечении каждого финансового года (квартал, полугодие) представлять Учредителю управления информацию о ходе выполнения условий настоящего Договора, отчеты о реализации бизнес-плана.
3.3. Управляющий обязан согласовывать с Учредителем управления все свои предложения по изменениям в бизнес-плане, которые могут повлиять на реализацию основных целей и условий бизнес-плана.
Учредитель управления в течение 14 дней после получения вышеупомянутых предложений должен принять решение по предлагаемым изменениям.
3.4. Управляющий в отношении находящихся в его управлении акций не имеет права:
- продать;
- отчуждать в собственность других лиц;
- обменивать на другое имущество;
- использовать в качестве вклада в другое акционерное общество, либо иное юридическое лицо;
- закладывать акции в обеспечение исполнения своих обязательств, обязательств своих учредителей и обязательств любых иных третьих лиц.
4. Гарантийный взнос управляющего
4.1. Управляющий вносит гарантийный взнос на счет Учредителя управления в размере ____________________________________ сомов, т.е. сумму, соответствующую стоимости __________________ % от стоимости пакета акций, передаваемого в управление.
4.2. Гарантийный взнос возвращается Управляющему при условии выполнения обязательств по настоящему Договору и (или) по истечении срока управления Акциями.
4.3. При выкупе муниципального имущества Управляющий может в ка-
честве оплаты использовать сумму гарантийного взноса.
Оставшаяся часть оплаты за выкупаемое муниципальное имущество вносится Управляющим не позднее сроков, установленных Учредителем управления.
4.4. Если действие Договора прекращается по причинам, связанным с невыполнением или ненадлежащим выполнением Управляющим своих обязанностей, а также при прекращении договора по инициативе Управляющего, то Управляющий лишается права выкупа муниципального имущества и возврата гарантийного взноса, который в этом случае рассматривается в качестве штрафа за невыполнение условий Договора, и удерживается в бесспорном порядке.
5. Выкуп Управляющим муниципального имущества
5.1. Управляющий, по окончании срока действия Договора и выполнивший его условия, выкупает муниципальное имущество в собственность.
5.2. Выкупу подлежит муниципальное имущество (муниципальный пакет акций)
_______________________________________________________________________
(вид, стоимость муниципального пакета акций)
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики.
Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненный материальный ущерб и все убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязанностей по Договору.
6.2. Сделки, в прямой и скрытой форме нарушающие требования и условия настоящего Договора, являются недействительными, а лица, виновные в их совершении, несут установленную законами Кыргызской Республики дисциплинарную, материальную, административную и уголовную ответственность.
6.3. Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязанности возмещения причиненного ущерба.
6.4. Управляющий, не проявивший при управлении акциями должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю управления убытки, возникшие за время управления муниципальным имуществом.
Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы, либо действий Учредителя управления.
8. Особые условия
8.1. Внесение изменений и дополнений к Договору
8.1.1. Учредитель управления и Управляющий имеют право, по обоюдному согласию, вносить изменения и дополнения в настоящий Договор в соответствии с действующим порядком, продлить срок действия Договора, а также заключать необходимые дополнительные соглашения, связанные с реализацией настоящего Договора.
8.1.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой и необходимой частью и должны быть подписаны полномочными представителями сторон.
При этом в случае расхождений в смысле и составе текстов настоящего Договора и приложений к нему, приоритетом пользуются положения документов, датированных более поздним числом.
8.2. Соблюдение конфиденциальности
8.2.1. Стороны, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, касающимся соблюдения конфиденциальности, определяют сроки соблюдения конфиденциальности по всем документам, информации, отчетам.
8.2.2. Ни одна из сторон, без получения письменного согласия другой стороны, не вправе раскрыть какой-либо третьей стороне в течение срока соблюдения конфиденциальности содержание настоящего Договора или иной информации, считаемой конфиденциальной.
Также в течение трех лет со дня прекращения действия настоящего Договора стороны обязуются не разглашать информацию, связанную с реализацией настоящего Договора.
Это положение не распространяется на общедоступную информацию, информацию, которая по закону должна быть обнародована или передана в компетентные органы и организации.
8.3. Форс-мажор
8.3.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, а также задержку в их выполнении по настоящему Договору, если таковые явились следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся любые внешние события, которые невозможно предвидеть или последствия которых невозможно предотвратить, а именно: военные конфликты, природные катастрофы, стихийные бедствия (наводнения, землетрясения, нарушение ком-муникаций и т.п.).
8.3.2. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, сторона, пострадавшая от них, незамедлительно, в письменном виде, уведомляет об этом другую сторону с указанием даты начала событий и описания форс-мажорных обстоятельств.
Стороны совместными усилиями предпринимают меры для сведения к минимуму последствий таких обстоятельств.
Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства.
8.4. Стороны, после заключения Договора, могут совместно назначить независимого аудитора для оценки финансово-хозяйственного состояния Предприятия. Итоги аудиторской проверки представляются уполномоченному государственному органу по приватизации и управлению муниципальным имуществом, утверждаются им и могут явиться основанием для согласования дополнительных условий к настоящему Договору.
9. Срок действия и условия прекращениядействия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. Исчисление срока управления начинается со дня подписания настоящего Договора.
9.2. Настоящий Договор действителен по ___________________________
9.3. Если бизнес-план Управляющего требует более продолжительного времени исполнения, то срок действия Договора может быть продлен на _______________ год(а)/лет.
9.4. Настоящий Договор прекращает свое действие по одной из следующих причин:
9.4.1. Заявления одной из сторон о досрочном прекращении Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по Договору;
9.4.2. В случае ликвидации юридического лица, а также признания Управляющего несостоятельным (банкротом) в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики;
9.4.3. В случае смерти гражданина - физического лица, являющегося Управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
9.4.4. В случае отказа Управляющего или Учредителя управления от осуществления управления в связи с невозможностью для Управляющего лично осуществлять управление муниципальным имуществом;
9.4.5. По истечении последнего дня срока действия Договора, в случае если его действие не продлено по согласованию сторон, что является предметом дополнительных переговоров.
9.5. Стороны могут прекратить действие Договора без права предъявления взаимных претензий, если из-за обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) или действий третьих лиц, за которые стороны Договора не несут ответственности, если они непосредственно повлияли на выполнение условий Договора и Управляющий был вынужден прервать исполнение своих обязанностей на срок более шести месяцев.
Форс-мажор или действия третьих лиц не включают в себя забастовки и какие-либо другие формы протеста работников Предприятия.
10. Арбитраж
10.1. По всем, не урегулированным настоящим Договором вопросам стороны руководствуются нормами законодательства Кыргызской Республики, нормами международных договоров Кыргызской Республики.
10.2. Стороны обязуются приложить все усилия для разрешения любых споров, возникающих в связи с реализацией настоящего Договора, путем взаимных консультаций и переговоров.
10.3. Споры сторон, в случае невозможности их разрешения сторонами решаются в судебном порядке согласно законодательству Кыргызской Республики.
11. Юридические адреса сторон
Учредитель управления Управляющий
Комитет по управлению
муниципальным имуществом
мэрии города Бишкек
Адрес: _________________
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления, Управляющего и в
_______________________________________________________________________
(наименование органа нотариата)
Подписи сторон
Учредитель управления Управляющий
_____________________ ___________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Удостоверяю: ___________________________________________ М.П.
(нотариат)