Утверждено                     постановлением Правительства                         Кыргызской Республики                     от 27 декабря 1994 года N 880                           ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ          о порядке учета и предоставления в аренду служебных         помещений, хозяйственных пристроек и жилых помещений        дипломатическим и другим приравненным к ним иностранным                          представительствам                           I. Общие положения     1.   К   служебным  помещениям  относятся  помещения,   выделенныеПравительством     Кыргызской   Республики,    Бишкекской    городскойгосударственной администрацией для размещения дипломатических  и  иныхприравненных к ним иностранных представительств.    2. К хозяйственным пристройкам относятся  сооружения,  находящиесяна    территории   диппредставительств   и  используемые  ими  в  видескладов, гаражей, мастерских, мотелей и т.п.    3.  К  жилым  помещениям  относятся  дома,   квартиры,  выделяемыеПравительством   Кыргызской   Республики   и   Бишкекской    городскойгосадминистраций,  а  также арендуемые у частных  лиц  для  проживанияпослов и сотрудников диппредставительств.    4. Управления  дипломатического  сервиса МИД Кыргызской Республикисовместно   с   Бишкекской  городской  государственной  администрациейорганизует   учет  всех служебных,  хозяйственных и  жилых  помещений,пригодных  для  размещения  дипломатических  представительств  и  иныхприравненных  к ним иностранных представительств.    5.  Право  сдачи  в  аренду  помещений и хозяйственных  пристроек,выделенных    для    диппредставительств,    принадлежит    Управлениюдипломатического  сервиса  Министерством  иностранных  дел  КыргызскойРеспублики.    6. При аренде домов, квартир диппредставительств и их сотрудникамиу   частных  лиц  Управление  дипломатического  сервиса  вступает    вкачестве посредника.              II. Порядок предоставления в аренду помещений     1.     Диппредставительства    подают    заявки    в    Управлениедипломатического   сервиса   с   указанием   назначения   необходимогопомещения,  его площади, количества комнат, месторасположения и другихусловий.  На  основании  заявки  Управление  дипсервиса  подбирает   ипредставляет имеющиеся  варианты помещений для аренды.    2. До выделения постоянного  диппредставительства  временно  могутбыть  размещены  Управлением дипсервиса в административных  зданиях  игостиницах.                           III. Договор аренды     1. Основным документом,  регулирующим отношения между  Управлениемдипсервиса и диппредставительством, является договор аренды.    2. В договоре аренды должны быть предусмотрены:    - состав площадь и стоимость сдаваемого в аренду помещения, зданияили комплекса зданий;    - размер арендной платы, а также других платежей;    - сроки аренды;    -   распределения  обязанностей  сторон  по  ремонту  и   текущемусодержанию помещения, здания;    - сроки внесения арендной платы и других причитающихся платежей;    -   условия  оплаты  диппредставительством  коммунальных  услуг  итекущего содержания помещения, здания и прилегающих территорий;    - ответственность арендатора за  причиненный  ущерб  арендованномупомещению зданию;    - санкции за неисполнение сторонами условий договора;    - форс-мажорные обстоятельства.                           IV. Арендная плата     1. На основе межправительственных соглашений погашение расходов поарендной  плате  может  осуществляться на  основе  взаимного  зачтенияплатежей или обоюдно безвозмездно.    2.  Размеры  арендной  платы  за  служебные  жилые  помещения    вхозяйственные пристройки определяются на договорной основе.    3. Ставки арендной платы устанавливает Управление дипломатическогосервиса   по   согласованию  с  руководством Министерство  иностранныхдел   Кыргызской   Республики  и  Министерства   финансов   КыргызскойРеспублики.    Базовая ставка  арендной  платы определяется на основе сложившихсямировых  конкурентных  цен  и поправочного  коэффициента  на  рыночнуюстоимость   недвижимости   в   столице   страны,   открывающей    своепредставительство в Кыргызской Республике.    Арендная плата может изменяться в зависимости от месторасположенияздания,     помещения.   Оплата   производится   в   любой    свободноконвертируемой валюте или в сомах по официальному курсу  Национальногобанка Кыргызской Республики.                   V. Порядок сдачи приемки помещений     1.  Сдача  и  приемка  помещения по заключенному  договору  арендыпроизводится  в  присутствии  полномочных  представителей   сторон   ссоставлением двустороннего акта, в котором указываются:    - место и дата составления акта;    - наименование и реквизиты  документов,  дающих  право  участникампредставлять интересы сторон;    -  номер  и  дата  подписания договора аренды,  в  соответствии  скоторым производится сдача-приемка помещений;    - техническое состояние передаваемых в аренду помещений;    - сроки и порядок устранения выявленных неисправностей;    - подписи представителей, заверенные печатями сторон.    2. Акт сдачи-приемки составляется в двух экземплярах по одному длякаждой из сторон.