УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства КР от 21 февраля 2002 года N 93 Утверждено постановлением Правительства Республики Кыргызстан от 15 апреля 1992 года N 151 ПОЛОЖЕНИЕ о внутрихозяйственном арендном подряде в колхозах, сельскохозяйственных производственных кооперативах, совхозах и на других государственных сельскохозяйственных предприятиях Общие положения Внутрихозяйственный арендный подряд как форма хозяйствованияотдельных работников, коллективов подразделений, групп работников(в дальнейшем - арендаторы) основана на аренде основных средствпроизводства у колхозов, совхозов и сельскохозяйственныхпроизводственных кооперативов. При этом арендатор обязуется выплатитьарендодателю за использование арендованного имущества арендную плату,а также произвести определенный арендным договором объем продукции. Внутрихозяйственный арендный подряд как прогрессивная формахозяйствования должен получить широкое распространение в экономическикрепких хозяйствах и сельскохозяйственных производственныхкооперативах. На арендных условиях могут работать в колхозах,сельскохозяйственных производственных кооперативах, совхозах ипредприятиях отдельные семьи, колхозники и работники совхоза,звенья, бригады и фермы, а также кооперативы и малые предприятия,созданные внутри хозяйств. Правление колхоза и дирекция совхоза при нехватке рабочей силы ссогласия трудового коллектива могут привлечь граждан, неявляющихся членами колхоза и рабочими совхоза, предприятия, изаключить договора на условиях внутрихозяйственного арендного подряда. I. Арендные отношения с внутрихозяйственными коллективами 1. Взаимоотношения правления колхоза и сельскохозяйственногопроизводственного кооператива, дирекции совхоза с арендаторами,включая крестьянские хозяйства, которые кроме своей земельной доли наобщих основаниях взяли в аренду имущество и земли, принадлежащиеколхозу, совхозу или сельскохозяйственному производственномукооперативу, определяются договором (приложение N 1). 2. В аренду могут передаваться сельскохозяйственные и прочиеземельные угодья, рабочий и продуктивный скот, техника иоборудование, здания, сооружения и другие средства какпроизводственного так и непроизводственного назначения. 3. Сроки аренды определяются по соглашению сторон с учетомконкретных условий. 4. Передача земли в аренду должна осуществляться на условияхполной материальной ответственности и заинтересованностиарендатора в улучшении плодородия почвы и обеспечении охраны природы(экологической обстановки). В акте на передачу земли указываютсяуказатели плодородия почвы (содержание гумуса и др.). В случаепонижения плодородия почв или нанесения ущерба переданным в арендуприродным ресурсам по вине арендатора он обязан полностью возместитьстоимость работ по их восстановлению. (Подробно в Положении овнутрихозяйственной аренде земли). 5. Арендаторы могут работать в условиях свободной и целевойаренды. 6. Свободный внутрихозяйственный арендный подряд предусматриваетполную хозяйственную и финансовую самостоятельность коллектива, авзаимоотношения с колхозом и совхозом ограничены только выплатойарендной платы в натуральном или денежном измерениях, какпредусмотрено договором. Эти коллективы открывают расчетные счета вучреждениях банка, приобретают за счет собственных средств, кредитовбанка и личных сбережений членов коллектива основные и оборотныесредства. С разрешения арендодателя могут строить производственныеобъекты. На основные средства и объекты, приобретенные и построенныеза счет средств арендатора, арендная плата не изымается иамортизационные отчисления хозяйством не начисляются. 7. Целевой внутрихозяйственный арендный подрядный договорзаключается между хозяйством и арендатором для выполнения целевойпрограммы по производству определенного вида продукции, т.е.арендатор кроме арендной платы обязан произвести сельхозпродукцию вобъеме и ассортименте, обусловленной договором. 8. Производственная программа формируется арендными коллективамисамостоятельно, с учетом обязательств, предусмотренных договором. 9. Продукция, произведенная арендатором в объеме и ассортименте,предусмотренных договором, реализуется арендодателю или от егоимени непосредственно заготовительным и перерабатывающим предприятиями организациям по договорной цене. Вся продукция, произведенная сверхобъемов, предусмотренных в договоре, при целевой и свободной арендереализуется арендаторами по своему усмотрению и договорной цене. II. Распределительные отношения при внутрихозяйственном арендном подряде 10. Арендаторы самостоятельно определяют формы и системы оплатытруда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимают решенияо внедрении суммированного учета рабочего времени, устанавливаютпорядок предоставления выходных дней без нарушения необходимойсогласованности действий различных подразделений хозяйств. 11. В напряженные периоды работ арендаторы имеют право привлекатьлиц, не являющихся членами арендного коллектива, заключая с нимитрудовые договоры. Оплата их труда производится за счет своихсредств по согласованию сторон. 12. Арендаторы наравне с колхозниками, кооператорами, членамикрестьянских хозяйств и работниками сельскохозяйственныхгосударственных предприятий пользуются всеми видами социальногообеспечения и социального страхования, включая пенсии, отпуска,пособия по нетрудоспособности. При этом арендатор возмещает хозяйствурасходы на социальное страхование, оплату отпусков и страховыеплатежи по действующим нормативам для этих хозяйств, если эти затратыне включены в арендную плату. III. Арендная плата 13. Арендная плата поступает в распоряжение хозяйства и являетсяего доходом. 14. При определении размера арендной платы используется расчетнаяприбыль с гектара земли (поголовье скота и птицы). Окончательнаясумма арендной платы определяется договором. При этом арендная плата за землю рассчитывается с учетом ееплодородия (экономической оценки, бонитета почв), а арендная плата заскот и птицу с учетом их племенных качеств и продуктивности, исходяиз конкретных условий хозяйства. За технику, оборудование, здания и сооружения арендная платавзимается на уровне нормативных амортизационных отчислений, включаяприбыль, обеспечивающих предельную рентабельность производства. В основу определения арендной платы может быть положен еерасчетный уровень. Арендная плата при свободной аренде рассчитываетсяпо выходу продукции или сумме выручки, достигнутой в передовыхбригадах и хозяйствах. Кроме того, с них взимается налог и с прибыли. 15. Арендная плата по взаимному согласию хозяйства и арендатораможет выплачиваться натурой. В этом случае принципы ее определениятакие же, как и при установлении денежной арендной платы. 16. В подсобных и вспомогательных производствах, жилищно-коммунальном хозяйстве, а также обслуживающих отраслях колхозов исовхозов арендные отношения устанавливаются на тех же принципах,которые предусмотрены для сельскохозяйственного производства, но сучетом присущих им особенностей. 17. В случае несоблюдения договорных обязательств арендатор иарендодатель имеют право в одностороннем порядке расторгнутьдоговор, как правило, после завершения сельскохозяйственного года,предварительно уведомив об этом другую сторону не менее чем за двамесяца. IV. Учет при внутрихозяйственном арендном подряде 18. Для учета полученной и реализованной продукции (услуг),расходов на производство арендаторы ведут книгу учета доходов ирасходов. При расчетах могут использоваться чеки или другие документы,определенные договором. 19. Передачу в соответствии с договорами арендаторам идолговременное пользование земли, основных средств, скота и птицы идругих ресурсов осуществляют на условиях полной материальнойответственности, повышения плодородия почвы, обеспечения охраны иприроды, улучшения породности и продуктивности скота и птицы,эффективного и рационального использования основных средств иресурсов, обеспечения их сохранности. Передачу в аренду указанных средств оформляют: земли - актамипередачи земли в аренду (приложение N 2), зданий, сооружений, машин,оборудования, взрослого продуктивного скота и его молодняка, другихсредств - чеками-накладными (приложение N 3). Переданные арендаторами в аренду средства производства учитываютна балансе предприятия-арендодателя. Инвентаризацию основныхсредств проводят в установленном порядке. 20. Потери от стихийных бедствий и иных неблагоприятных условий попричинам, не зависящим от арендных коллективов, возмещаютарендаторам за счет страховых сумм, получаемых от органов Госстраха(дебет счета 69 "Расчеты по страхованию"), или за счет средствпредприятия-арендодателя (дебет субсчетов 87-1 "Фонд развитияпроизводства, науки и техники", 88-5 "Финансовый резерв" и др.)включают в доходы арендаторов и отражают на кредите счетов по учетупроизводства или реализации (20, 23, 29, 46 и др.) в их лицевыхсчетах. В этих случаях арендаторы принимают участие в страховыхплатежах и отчисляют часть своих доходов на образование фондов ирезервов предприятия-арендодателя или добровольно страхуют скот,посевы и другое имущество в установленном порядке, или затраты пострахованию включаются в арендную плату. 21. Арендаторы для учета полученной (реализованной) продукции,работ и услуг (дохода), а также материальных и денежных затрат(расходов) применяют первичные документы, установленные длясоответствующих подразделений и видов продукции согласно приложениюN 1. Так, реализацию продукции, скота и птицы заготовительным и другимпредприятиям и организациям арендаторы оформляют товарно-транспортными накладными, передачу продукции, скота и птицы другимарендаторам и арендодателю чеками-накладными. Учет продукции иматериалов арендаторы могут вести в книге складского учета(сельхозучет, форма N 49). 22. Сельскохозяйственную и другую продукцию, произведеннуюарендаторами и используемую ими для собственных производственныхцелей (грубые, зеленые, сочные корма для скота, молоко на выпойкутелятам, семена для посева на арендуемых землях и т.д.), а такжеполученную сверх предусмотренных договором объемов и реализуемуюарендаторами по их собственному усмотрению по ценам договоренности,предприятие-арендодатель не приходует (кроме приобретаемойпредприятием-арендодателем). Арендаторы движение указанной продукциимогут учитывать в книге складского учета. Объем указанной продукциипредприятие-арендодатель определяет расчетным путем на основанииобследования, опроса и т.п. 23. Приплод от скота и птицы, полученных в аренду, приходуется наосновании чеков-накладных в пределах договора. Приплод,полученный сверх договора, арендаторы используют по своему усмотрению.Если в договоре вместо количества делового приплода указанопроизводство мяса, то приплод приходуется со слов арендатора. Скот иптицу, выращиваемые арендатором, взвешивают только при их переводеb основное стадо, при передаче в соответствии с технологиейвыращивания или откорма другому арендатору для дальнейшеговыращивания и при реализации предприятию-арендодателю или от егоимени непосредственно заготовительным предприятиям и организациям.Оперативный учет поголовья молодняка скота и птицы арендаторыведут в книге движения скота и птицы (сельхозучет, форма N 34).Инвентаризацию указанных животных проводят в установленном порядке(без взвешивания). 24. Падеж скота и птицы, числящихся на балансе предприятия-арендодателя, арендаторы оформляют актами. Мертворожденный приплодскота и птицы, а также приплод, павший до передачи в другую группу, неприходуют. Потери от падежа взрослого скота и птицы арендаторвозмещает в действующем порядке. Продукция (шкуры и др.), полученнаяот павших незаразных скота и птицы, может быть проданапредприятию-арендодателю по ценам договоренности. Стоимость такойпродукции включают в доход арендатора. 25. Для оформления расходов на производственные цели и доходоварендаторы используют книжку чеков арендатора (форма N 249 б-АПК),чеки (чеки-накладные), которые являются единственными первичнымидокументами для оформления полученных на производственно-хозяйственные цели товарно-материальных ценностей, работ и услугдругих подразделений и служб (арендаторов), сторонних обслуживающихорганизаций (ремонтно-технических предприятий, объединенийсельхозхимии и др.), арендной платы, возмещения потерь, отчисленийв фонды и резервы арендатора (предприятия-арендодателя), оплатытруда (дохода) и других расходов, а также сданной продукции(дохода). 26. Арендаторы передают чеки (чеки-накладные): складам - заполученные продукцию, сырье и материалы в оценке по планово-учетным(договорным) ценам; другим подразделениям и службам (арендаторам) - наполученные от них услуги и работы (транспортные, ремонтные, электро-,водои газоснабжение и др.) в оценке по расчетным (планово-учетным)ценам, на продукцию, материалы собственного производства, скот и птицув оценке по закупочным или расчетным (договорным) ценам; бухгалтерии -на оплату труда (доход), арендную плату, возмещение неустойки,ущерба, отчисления в фонды, социальное страхование, страхованиеимущества и другие платежи в размере, предусмотренном договором. Отпуск арендаторам товарно-материальных ценностей производят почеку-накладной. При регулярном получении со склада одних и тех жетоварно-материальных ценностей в течение месяца их ежедневный отпускможно производить по открываемым на складе кладовщиком заборнымкартам (формы N 11-АПК, 117а-АПК). После завершения полученияценностей, но не позднее последнего дня отчетного месяца, арендаторпередает заведующему складом чек на общую сумму полученных ценностейуказанных в заборной карте. 27. Предусмотренные договором отчисления из доходов арендаторовпредприятию-арендодателю на возмещение расходов по организациипроизводства и управлению, на социальное страхование, страховыеплатежи, арендную плату, в фонды экономического стимулирования,резервы, а также фактически начисленные суммы на оплату отпусков (безначисления резерва), возмещения и потери включают в расходыарендаторов и отражают по дебету счетов учета затрат производства илиреализации (в их лицевых счетах) и кредиту соответствующих счетовпо учету издержек, расчетов, фондов и резервов (25, 26, 69, 87, 88,89 и др.). 28. Экономические результаты работы арендаторов за отчетный периодопределяются ими совместно с бухгалтерией предприятия-арендодателяна основании лицевых счетов. Для этого из стоимости произведенной исданной (реализованной) продукции, выполненных работ и услуг (валовойпродукции) вычитаются затраты (расходы) на производство, включаязатраты прошлых лет, отраженные в разделе 1 лицевого счета(стоимость семян, кормов, нефтепродуктов, удобрений, химикатов,материалов, услуг и др.). Из оставшейся части валовой продукции(валового дохода) арендатор производит арендную плату, отчисления наобщехозяйственные расходы, страховые платежи, социальноестрахование и др. Указанные платежи можно присоединить к аренднойплате, а затем возмещать за счет средств предприятия-арендодателя илиучитывать при определении расчетных цен. После образования фондов экономического стимулирования и резервовостаток хозрасчетного дохода распределяют между членами арендногоколлектива по их усмотрению. 29. На основании полученных первичных документов на реализацию(передачу) продукции (работ, услуг), чеков-накладных на расходыарендаторов бухгалтерия предприятия-арендодателя ведет лицевой счетарендатора (форма N 83-АПК). Для каждого арендатора открываютотдельный лицевой счет. Расходы и доходы учитывают за месяц инарастающим итогом с начала года по видам расходов и доходов(полученной продукции, работ, услуг). При этом разницу между доходами и материальными и денежнымидоходами, включая расчеты с арендодателем арендаторы используют посвоему усмотрению. Арендодатель в течение года по договоренности выдает аванс наоплату труда. 30. Сводный учет расходов (затрат) и доходов (реализованнойпродукции, работ, услуг) арендаторов ведут в бухгалтерии предприятия-арендодателя на бланке-форме лицевого счета арендатора, в которомданные в течение года накапливают по видам расходов и доходов вразрезе арендных коллективов (работников) за месяц и нарастающимитогом с начала года. Записи в них производят на основании данныхлицевых счетов арендаторов. 31. Если в учреждении банка (финансово-расчетном центре)арендаторам открыты расчетные счета, то выручку от реализациипродукции (оказанных услуг), кроме реализуемой арендаторам сверхдоговора, зачисляют непосредственно на расчетный счет предприятия-арендодателя. Последний ежемесячно перечисляет на расчетный счетарендаторов средства, направляемые в фонды и резервы арендаторов вразмере сумм, определенных арендаторами и отраженных в их лицевыхсчетах. Выручку от реализованной арендаторам продукции сверхдоговора зачисляют на их счет. Денежные средства арендаторов, находящиеся на их расчетном счете,в учете предприятия-арендодателя не отражают. 32. Полученные арендаторами в учреждении банка (финансово-расчетном центре) долгосрочные и краткосрочные ссуды зачисляют на ихрасчетный счет. С этого счета арендаторы погашают указанные ссуды ипроценты за их использование. Порядок получения и погашения ссударендаторами определяет Агропромбанк Республики Кыргызстан. 33. В сельхозпредприятиях, применяющих арендные отношения, учетобъемов выполненных работ, тонно-километров, эталонных гектаров,отработанного времени, нормо-смен, машинно-смен, машинно-дней, расходакормов, кормо-дней и других аналогичных расчетных показателей неведут. Путевые листы грузовых, легковых и других показателей не ведут. Путевые листы грузовых, легковых и других автомобилей, автобусов итракторов используют только для оформления выезда транспортныхсредств арендатора на линию (работу). Другие показатели путевыхлистов не заполняют. Приложение N 1 к Положению ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР коллектива бригады, звена, внутрихозяйственного кооператива, семьи и отдельного лица на производство сельскохозяйственной продукции на арендной основе "__" __________ 19__ г. Колхоз, совхоз (государственное сельскохозяйственное предприятие)______________________________________________________________________________________________________________________________________________ наименование района, областиименуемый в дальнейшем "арендодатель" в лице _______________________________________________________________, с одной стороны, и коллектив влице __________________________________________________________________именуемый в дальнейшем "арендатор", с другой стороны, заключили настоя-щий договор на 19__ - 19__ гг. о нижеследующем: I. Предмет договора 1. Арендатор принимает обязательство произвести и реализоватьарендодателю (заказчику) или заготовительной организации следующую про-дукцию:----------------------------------------------------------------------- | Наименование продукции | Объемы реализации продукции по годам: | с указанием качествен- |---------------------------------------- | ных параметров | 19__ г. | 19__ г. | 19__ г. | 19__ г.---|--------------------------|---------|---------|---------|---------- 1.| | | | | 2.| | | | |----------------------------------------------------------------------- 2. Реализовать продукцию в следующие сроки (обязательства по сро-кам реализации целесообразно предусматривать при производстве овощей,молока, мяса и др.). II. Обязанности арендодателя 3. Выделить коллективу земельные угодья в соответствии с актом пе-редачи земли в аренду. 4. Передать в аренду следующие средства производства (продуктивныйскот, машины, оборудование и т.д.):----------------------------------------------------------------------- | Наименование | Кол- | Балансовая (или | Год ввода | Сумма аморти- | средств | иче- | остаточная) сто- | в эксплу- | зационных от- | производства | ство | имость, тыс.руб. | атацию | числений, руб.--|--------------|------|------------------|-----------|--------------- | 1 | 2 | 3 | 4 | 5--|--------------|------|------------------|-----------|---------------1.| | | | |2.| | | | |----------------------------------------------------------------------- 5. Окончательный расчет с арендатором за выращенную продукцию про-изводить по следующим ценам:-----------------------------------------------------------------------NN п/п| Виды продукции | Цены------|--------------------------------------|------------------------- 1. | | 2. | |----------------------------------------------------------------------- III. Обязанности арендатора 6. Производить заказчику следующие платежи и отчисления: - арендную плату за землю в размере _______________ тыс. рублей; - арендную плату за технику и др. средства производства в размере_____________ тыс. рублей; - арендную плату за продуктивный скот в размере _______________________________ тыс. рублей; - взносы на социальное страхование, оплату отпусков, по государст-венному страхованию имущества и др. платежи ______________ тыс. рублей. Размер арендной платы уменьшается на сумму _______ тыс. рублей,вкладываемых арендатором в улучшение земель (орошение, осушение, куль-туртехнические работы и др.), а также на строительство производственныхсооружений по сметам, согласованным с арендодателем. Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств произ-водства в размере нанесенного им ущерба. 7. Повышать плодородие земли, не допускать загрязнения окружающейсреды, нарушения правил землепользования. IV. Общие положения Арендодатель и арендатор несут ответственность за нарушение усло-вий настоящего договора. 8. Арендатор, не выполнивший в полном размере обязательств по реа-лизации продукции арендодателю в соответствии с пунктами 1 и 2 настоя-щего договора, уплачивает неустойку в следующем порядке и размерах______________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9. Потери от стихийных бедствий и иных неблагоприятных условийвозмещаются арендным подразделением за счет страховых сумм, получаемыххозяйствами или непосредственно арендатором от Госстраха, а также засчет средств хозяйства, выделяемых на договорной основе. 10. В случае невыполнения обязательств арендодателем, приведших кгибели посевов или резкому снижению урожая, потере качества продукции,срыву выполнения арендатором принятого обязательства, ему возмещаетсянанесенный ущерб в следующем порядке и размерах _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 11. В случае несоблюдения договорных обязательств арендатор иарендодатель имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор,как правило, после завершения сельскохозяйственного года, предваритель-но уведомив об этом другую сторону не менее чем за два месяца. 12. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороныруководствуются действующим законодательством. Споры между арендатороми арендодателем, возникшие в ходе исполнения обязательства по договору,рассматриваются в судебном порядке. 13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (два экземпляра- арендодателю, один - арендатору). 14. Юридические адреса сторон: Арендодатель (хозяйство) _________________________________________ Расчетный счет _________________________ в _______________________ отделении Агропромбанка (сберкасса) Арендатор ________________________________________________________ Паспорт серия __________________________ N _______________________ Расчетный счет _________________________ в _______________________ отделении Агропромбанка Договор согласован с профсоюзным комитетом, протокол N ___________от "____" ______________ 19__ года. Приложение N 2 к Положению АКТ N _____ ПЕРЕДАЧА ЗЕМЛИ В АРЕНДУ Совхоз, колхоз (предприятие) _____________________________________ наименование хозяйстварайон ____________________________ ____________________________ областив лице директора (председателя) _______________________________________ фамилия, имя, отчествос другой стороны, принимает в аренду земельные угодья общей площадью_________________ гектаров, в том числе:пашня _________________________________________________________________многолетние насаждения ________________________________________________ указать какиесенокосы ______________________________________________________________пастбища ______________________________________________________________ Срок аренды с ________________ 19__ г. по ________________ 19__ г._______________________________________________________________________ Качественные характеристики плодородия земли и при необходимости иэкологической обстановки _____________________________________________________________________________________________________________________ При снижении плодородия земельных угодий и нанесении ущерба окру-жающей среде арендатор обязан за счет собственных средств произвестивосстановительные работы. План землепользования прилагается. М.П. хозяйства Директор совхоза Руководитель арендного председатель колхоза коллектива ____________________ ______________________ подпись подпись "__" __________ 19__ года "__" ____________ 19__ года Приложение N 3 к Положению КНИЖКА ЧЕКОВ АРЕНДАТОРА (Лицевая сторона) Предприятие-арендодатель Отделение Арендатор (наименование, (цех, участок) ф., и., о. руководителя) Номер лицевого счета | | Номер расчетного счета | | КОРЕШОК ЧЕКА N _____ | | Предприятие-арендодатель Уплачено (кому) ______________ | | __________________________ должность | | Арендатор ________ лицевой ______________________________ | | счет фамилия, имя, отчество | | __________________ (расче- за что _______________________ | | тный) наименование вида | | ЧЕК N _____ на расходы ______________________________ | | (доходы) расхода (дохода) | | Уплатить (кому) ______ КОД сумма ________________________ | | __________________________ Чек получил __________________ | | должность, ф., и., о. подпись | | лицевой |ли-| _________________ (расчет- |ния| ный) счет | | __________________________ |от-| наименование вида |ре-| __________________________ |за | расхода (дохода) | | __________________________ | | сумма | | __________________________ | | прописью | | __________________________ | | Плательщик (чек выдал) | | _______________ | | подпись | | __________________________ | | "__" ___________ 19__ года НАКЛАДНАЯ (Оборотная сторона) Через кого получено ____________________________________ Для отметок должность ___________________________________________________________________ ___________ фамилия, имя, отчество ___________-------------------------------------------------------- ___________ Наименова- | Коды | Еди- |Количество| | ___________ ние ценно- | счетов | ница |----------| Цена, | Сумма, ___________ стей(сорт) |--------| изме- |зат- |отп-| руб., | руб., ___________ вид работ |де-|кре-| рения |ребо-|уще-| коп. | коп. ___________ |бет|дит | |вано |но | | ___________------------------------------------------------------- ___________