Утверждено                                           постановлением Правительства                                               Кыргызской Республики                                            от 22 марта 2006 года № 183                                 ПОЛОЖЕНИЕ   о межрегиональных и Баткенском зональном центрах по недвижимости    и земельным ресурсам Государственного агентства по регистрации            прав на недвижимое имущество при Правительстве                         Кыргызской Республики              (В редакции постановления Правительства КР от                     26 сентября 2006 года № 691)                           I. Общие положения      1. Настоящее  Положение  о  межрегиональных и Баткенском зональномцентрах по  недвижимости и земельным ресурсам (далее - Положение) Госу-дарственного агентства  по регистрации прав на недвижимое имущество приПравительстве Кыргызской Республики (Госрегистр) разработано на основа-нии Закона Кыргызской Республики "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним",  Указа Президента Кыргызской Рес-публики "Об  оптимизации  структуры  государственных органов КыргызскойРеспублики" от 30 ноября 2005 года № 607.     (В редакции  постановления  Правительства  КР от  26 сентября 2006 года № 691)     2. Межрегиональные и Баткенский зональный центры по недвижимости иземельным ресурсам  Госрегистра (далее - Центры) являются территориаль-ными подразделениями Госрегистра и осуществляют свою деятельность в со-ответствии с  Конституцией  Кыргызской  Республики, законами КыргызскойРеспублики, указами  и распоряжениями Президента Кыргызской Республики,постановлениями и  распоряжениями Правительства Кыргызской Республики инастоящим Положением.     (В редакции  постановления  Правительства  КР от  26 сентября 2006 года № 691)     3. Центры являются юридическими лицами и создаются в организацион-но-правовой форме "учреждение" с имуществом, закрепленным на праве опе-ративного управления, имеют круглую печать с изображением Государствен-ного герба Кыргызской Республики и со своим наименованием на  государс-твенном и официальном языках,  самостоятельный баланс и счета в системеЦентрального казначейства Министерства экономики и финансов  КыргызскойРеспублики,  пользуются правами и выполняют обязанности,  вытекающие изих деятельности.                      II. Задачи и функции Центров      1. Задачами и функциями Центров являются:     - реализация единой политики по формированию и развитию рынка нед-вижимости, включая рынок земель всех категорий;     - изучение,  отслеживание  спроса  и предложений на местных рынкахнедвижимости и анализ факторов,  оказывающих влияние на рыночную  стои-мость недвижимого имущества;     - совместно с местными государственными администрациями и органамиместного самоуправления осуществление мероприятий по содействию функци-онирования рынка недвижимого имущества,  соблюдению условий  и  порядкапроведения открытых торгов и конкурсов по продаже недвижимости, предос-тавлению прав собственности и пользования земельными участками,  в  томчисле в аренду;     - создание информационного банка данных  о  недвижимом  имуществе,включая все данные о земельных ресурсах всех категорий, на основе орга-низации поэтапных работ по компьютеризации  архивных  и  статистическихданных местных регистрационных органов, а также данных государственногоградостроительного кадастра;     - обеспечение  местных  государственных  администраций  и  органовместного самоуправления, а также всех потребителей, информацией о рынкенедвижимости и земельном кадастре;     - внесение предложений в центральный аппарат Госрегистра по совер-шенствованию методики оценки недвижимости,  в том числе земель всех ка-тегорий;     - организация широкой рекламно-информационной кампании по развитиюрынка недвижимости.     2. Подготовка  материалов  для рассмотрения государственными адми-нистрациями областей по вопросам, входящим в их компетенцию.     3. Осуществление  контроля  за использованием земель,  соблюдениемземельного законодательства Кыргызской Республики всеми  землепользова-телями независимо от форм собственности,  установленного режима исполь-зования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.     4. Участие в рассмотрении спорных ситуаций по недвижимому имущест-ву,  в том числе по земельным вопросам,  и их совместное  разрешение  сместными  государственными  администрациями и органами местного самоуп-равления.     5. Составление и представление отчетов в Госрегистр:     - о наличии земельного фонда и распределении  его  по  категориям,угодьям, собственникам и землепользователям, о рекультивации нарушенныхземель, снятии и использовании плодородного слоя почвы с предоставлени-ем их на утверждение государственных администраций областей;     - о результатах осуществления государственного контроля за исполь-зованием и охраной земель;     - о состоянии рынка недвижимости,  спросе и предложении на местныхрынках недвижимости,  анализ факторов,  оказывающих влияние на рыночнуюстоимость недвижимого имущества.     6. Осуществление  контроля  за  ведением статистической отчетностиместными регистрационными  органами о рыночных ценах на продаваемые зе-мельные участки  и другую недвижимость, сбор, классификация и обобщениеинформации, содержащей  необходимые  сведения о правовом режиме земель,распределении по  собственникам земли, землевладельцам и землепользова-телям.     7. Участие  в  работе  по делимитации и демаркации государственнойграницы.                           III. Права Центров      Центры имеют право:     1. Вносить в установленном порядке на рассмотрение:     а) Госрегистра:     - проекты нормативных правовых актов по вопросам,  входящим в ком-петенцию Центра;     - предложения по привлечению инвестиций и технологий, обеспечиваю-щих проведение землеустроительных,  мониторинговых,  обследовательских,картографических работ,  а также по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество,  контролю за использованием и  охраной  земельныхресурсов и развитию рынка недвижимости;     б) государственных администраций областей:     - предложения об отмене ведомственных нормативных актов,  противо-речащих законодательству Кыргызской Республики;     - предложения о заслушивании отчетов местных государственных адми-нистраций и органов местного самоуправления  по  соблюдению  земельногозаконодательства Кыргызской Республики, рационального использования зе-мельных ресурсов;     - предложения об изъятии земельных участков в случаях,  предусмот-ренных законодательством Кыргызской Республики.     2. Получать  безвозмездно от местных государственных администрацийи органов местного самоуправления сведения о земельных ресурсах,  теку-щих и итоговых результатах работ по улучшению земельных угодий, рекуль-тивации земель,  реконструкции оросительных систем,  освоении и вводе вэксплуатацию земель,  метеорологические данные, данные водного кадастраи другие материалы,  необходимые для проведения всего комплекса регист-рационных, землеустроительных, геодезических и картографических работ.     3. Предъявлять к собственникам и пользователям недвижимости  неза-висимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности,  а такжеиностранным, физическим и юридическим лицам, лицам без гражданства искио возмещении ущерба, причиненного:     - земельным ресурсам,  в связи с их нерациональным и нецелевым ис-пользованием;     - регистрационным органам;     - Гарантийному фонду;     - геодезическим пунктам.     4. Обращаться  в пределах предоставленных полномочий в местные го-сударственные администрации и органы местного самоуправления по  вопро-сам отмены неправомерных решений, а при необходимости - в суд.                  IV. Организация деятельности Центров      1. Непосредственное руководство Центром осуществляет его директор.Директор Центра назначается на должность и освобождается  от  должностидиректором Госрегистра.     2. Главный бухгалтер назначается на должность и  освобождается  отдолжности директором Госрегистра по представлению директора Центра.     3. В случае отсутствия директора Центра его функции исполняет сот-рудник Центра,  назначаемый директором Центра, по согласованию с дирек-тором Госрегистра.     4. Директор Центра:     - осуществляет общее руководство Центром;     - несет персональную ответственность за своевременное и точное ис-полнение возложенных на Центр задач;     - назначает  и  освобождает от должности работников Центра в соот-ветствии с трудовым законодательством;     - издает  приказы  и  распоряжения  в пределах своей компетенции иконтролирует их исполнение;     - выполняет приказы и распоряжения директора Госрегистра;     - отвечает за неукоснительное соблюдение финансовой  дисциплины  иправильное ведение финансово-хозяйственной деятельности Центра;     - отвечает за соблюдение трудовой дисциплины и решает другие  воп-росы, связанные с обеспечением деятельности Центра;     - является главным государственным инспектором по контролю за  ис-пользованием  и  охраной  земель региона и привлекает старших государс-твенных инспекторов по контролю за использованием и охраной земель  ра-йонов  и городов для проверки состояния использования земель всех кате-горий в составе группы госинспекторов;     - представляет  Центр в государственных органах и других организа-циях.              V. Имущество и порядок финансирования Центров      Имущество закрепляется за Центром на правах оперативного  управле-ния и используется в соответствии с его назначением.     Финансирование деятельности Центра осуществляется:     - за счет средств государственного бюджета;     - отчислений от местных регистрационных  органов,  находящихся  насамофинансировании.                  VI. Прекращение деятельности Центров      Реорганизация и  ликвидация Центра осуществляется в соответствии сзаконодательством Кыргызской Республики.     Документы, возникшие в результате деятельности Центра,  при ликви-дации (реорганизации) подлежат хранению в соответствии с  Законом  Кыр-гызской  Республики "О национальном архивном фонде Кыргызской Республи-ки".