ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 января 2014 года № 5

О внесении изменений и дополнения в постановление Правительства

Кыргызской Республики «Об утверждении Правил государственной

 регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое

имущество и сделок с ним» от 15 февраля 2011 года № 49

 В целях приведения решения Правительства Кыргызской Республики в соответствие с Законом Кыргызской Республики «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  Правительство Кыргызской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 15 февраля 2011 года № 49 следующие изменения и дополнение:

- в Правилах государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных вышеуказанным постановлением:

- по всему тексту Правил на государственном языке слова «квартира» и «квартиралуу» в различных падежах и числах заменить словами «батир» и «батирлүү» в соответствующих падежах и числах;

- пункт 135 изложить в следующей редакции:

«135. Регистрация права собственности собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании правоустанавливающих документов. Регистрационная карточка заводится на каждую квартиру или нежилое помещение, которое является единицей недвижимого имущества.

Регистрация права собственности собственников квартир и нежилых помещений осуществляется с обязательным внесением в регистрационные документы сведений о правах на долю в общем имуществе собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. Размеры долей собственников в общем имуществе собственников квартир и нежилых помещений определяются товариществами собственников жилья или иными объединениями собственников или соглашением собственников, в случае, если общее имущество управляется собственниками квартир и нежилых помещений. В этом случае в разделе 2 регистрационной карточки указывается доля собственника квартиры и нежилого помещения на общее имущество на основании списка собственников или соглашения собственников, предоставляемых товариществами собственников жилья или другими объединениями собственников или их уполномоченными представителями.»;

- дополнить пунктами 135-1 – 135-4 следующего содержания:

«135-1. В случае принадлежности земельного участка и многоквартирного дома разным собственникам регистрационная карточка заводится отдельно на каждую единицу недвижимого имущества.  

135-2. Если в общую собственность собственников квартир и нежилого помещения многоквартирного дома также были переданы многолетние насаждения, в разделе 1 регистрационной карточки делается отметка «многолетние насаждения».

135-3. В карточке, заводимой на многоквартирный дом и земельный участок, находящиеся в общей собственности, в разделе 2 запись о собственниках должна делаться в виде перечисления номеров квартир и  нежилых помещений, собственники которых также являются участниками общей долевой собственности на места общего пользования.

135-4. Регистрация права на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, осуществляется при предоставлении правоустанавливающих документов. При отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, предоставляется проект границ придомового земельного участка, который определяется в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Временного положения о порядке определения и оформления границ земельного участка при многоквартирном жилом доме» от 15 февраля 2011 года № 50.».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.