Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

[Место совершения нотариального действия]

[Дата заключения договора]

Мы, гражданин(ка) [Государство гражданства продавца (в родительном падеже)] [Ф.И.О. продавца], дата рождения: [Дата рождения продавца], ПИН и паспортные данные: [ПИН и паспортные данные продавца], проживающий(ая) по адресу: [Адрес проживания продавца]

и гражданин(ка) [Государство гражданства покупателя (в родительном падеже)] [Ф.И.О. покупателя], дата рождения: [Дата рождения покупателя], ПИН и паспортные данные: [ПИН и паспортные данные покупателя], проживающий(ая) по адресу: [Адрес проживания покупателя]

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Я, [Ф.И.О. продавца], продал квартиру, расположенную по адресу: [Адрес квартиры], с полезной площадью [Полезная площадь квартиры (кв. м)] кв. м, жилой площадью [Жилая площадь квартиры (кв. м)] кв. м, а [Ф.И.О. покупателя] купил её.

2. Данная квартира принадлежит на праве собственности Продавцу ([Ф.И.О. продавца]) на основании документа: [Правоустанавливающий документ на квартиру].

Идентификационный код: [Идентификационный код объекта].

3. По соглашению Сторон оценочная стоимость квартиры составляет [Оценочная стоимость квартиры (в сомах)] сомов, что эквивалентно [Эквивалент стоимости квартиры в долларах США] по согласованному на дату заключения настоящего Договора курсу: 1 доллар США = [Согласованный курс (сомов за 1 доллар США)] сомов. При подписании настоящего Договора уплачена первоначальная сумма денежных средств в размере [Первоначальная сумма, уплаченная при подписании] , а также Стороны договорились, что при подписании настоящего Договора Покупатель обязан выплатить Продавцу оставшуюся сумму денежных средств в размере [Оставшаяся сумма к выплате] по гибкому графику в зависимости от накоплений до [Срок (дата) окончательной оплаты] и что оставшаяся часть денег должна быть равна по курсу доллара на момент её оплаты.

В то же время Сторонам сообщено, что в соответствии со статьями [Номера статей Гражданского кодекса (о стоимости при споре)] Гражданского кодекса Кыргызской Республики в случае спора стоимость квартиры, указанная в Договоре, считается первоначальной.

4. Покупатель не вправе распоряжаться указанной квартирой до полного расчёта. После окончательного расчёта Покупателя с Продавцом, в соответствии с указанным выше сроком, Продавец обращается в нотариальную контору с заявлением о полном расчёте. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, при которых Покупатель не сможет выплатить оставшуюся сумму денежных средств, Продавец вправе удержать [Сумма, которую вправе удержать продавец (в долларах США)] долларов США за всё время проживания Покупателя в указанной квартире. Продавец обязан вернуть Покупателю оставшуюся часть денежных средств после расторжения настоящего договора.

Продавец даёт Покупателю согласие на регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

5. По информации органа регистрации прав на недвижимое имущество и государственной нотариальной конторы Свердловского района города Бишкек, на настоящее время отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запретом (арестом) не состоит.

6. Содержание статей [Номера статей Гражданского кодекса, разъяснённых сторонам] Гражданского кодекса Кыргызской Республики Сторонам разъяснено.

7. Расходы по заключению Договора оплачивает Продавец.

8. Стороны Договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими пониманию сути подписываемого Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Договор составлен в четырёх экземплярах: один экземпляр хранится в делах нотариальной конторы: [Наименование нотариальной конторы], второй направляется в орган единой регистрации, а третий выдаётся на руки Покупателю.

Текст настоящего Договора прочитан нами до подписания и соответствует нашим намерениям.

Подпись Продавца

______________________________________________________________

Подпись Покупателя

_____________________________________________________________

Я, нотариус [Ф.И.О. нотариуса] ([Наименование нотариальной конторы]), [Дата нотариального удостоверения] удостоверил настоящий Договор.

Договор подписан Сторонами в моём присутствии. Личность Сторон установлена, проверены их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры Продавцу ([Ф.И.О. продавца]).

В соответствии со статьёй [Номер статьи Гражданского кодекса (о регистрации)] Гражданского кодекса Кыргызской Республики настоящий Договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества.

Зарегистрировано в реестре за № [Номер записи в реестре].

Взыскана государственная пошлина в размере [Сумма взысканной государственной пошлины (сомов)] сомов.

Нотариус _________________________