ДОГОВОР

имущественной аренды нежилых помещений

[Место совершения нотариального действия]

[Дата заключения договора]

Мы, гражданин [Государство гражданства Арендодателя (в родительном падеже)] [Ф.И.О. Арендодателя], родившийся [Дата рождения Арендодателя], проживающий по адресу: [Адрес проживания Арендодателя], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

и гражданин [Государство гражданства Арендатора (в родительном падеже)] [Ф.И.О. Арендатора], родившийся [Дата рождения Арендатора], проживающий по адресу: [Адрес проживания Арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес нежилого помещения], полезной площадью [Полезная площадь помещения (кв. м)] кв. м, с размером участка [Размер участка (кв. м)] кв. м, с согласованной стоимостью [Согласованная стоимость помещения (сом)] сом (идентификационный код [Идентификационный код помещения]).

Сдаваемое помещение предоставляется для использования по следующему назначению: [Назначение (направление использования) помещения].

2. Указанное нежилое помещение принадлежит: [Кому принадлежит помещение].

Указанное нежилое помещение находится в собственности Арендодателя ([Ф.И.О. Арендодателя]) на основании правоустанавливающих документов ([Правоустанавливающие документы]), выданных: [Орган, выдавший правоустанавливающие документы, номер и дата выдачи].

II. Права и обязанности Сторон

3. Арендодатель:

- обязан передать нежилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение [Срок передачи помещения с момента подписания] с момента подписания настоящего Договора.

4. Арендатор:

- своевременно оплачивает Арендодателю воду, электроэнергию, вывоз мусора и другие коммунальные услуги, следит за санитарно-техническим состоянием нежилых помещений;

- своевременно вносить арендную плату;

- проводит за свой счет текущий ремонт арендованного имущества;

- несет расходы по содержанию арендованного нежилого помещения;

- по окончании срока действия настоящего Договора освобождает и сдает нежилое помещение в хорошем состоянии с учетом нормативного износа.

III. Условия оплаты

5. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору составляет [Ежемесячная арендная плата (сом)] сом в месяц и вносится ежемесячно, не позднее [Число месяца, до которого вносится арендная плата]-го числа каждого месяца.

6. Сумма арендной платы является окончательной и изменению не подлежит.

IV. Форс-мажор

7. В случае наступления наводнения, землетрясения и других непреодолимых обстоятельств, не зависящих от воли Сторон и повлекших повреждение нежилого помещения или причинение иного ущерба, Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный нежилому помещению вследствие указанных обстоятельств.

V. Ответственность Сторон

8. Если Арендатор допустит ухудшение арендованного нежилого помещения или причинит ему ущерб, он обязан возместить ущерб Арендодателю. Если Арендатор докажет, что ухудшение или повреждение полученного нежилого помещения произошло не по его вине, он не возмещает ущерб Арендодателю.

VI. Срок действия Договора

9. Договор заключен на срок [Срок действия договора].

VII. Расторжение Договора

10. Досрочное расторжение Договора допускается только при наличии взаимного согласия Сторон.

11. В случае невнесения ежемесячной арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере [Размер пени за каждый день просрочки] от суммы неуплаченного платежа.

12. За исключением случаев, указанных в пункте 7 Договора, и случаев постоянного нарушения условий настоящего Договора, Арендодатель не вправе выселить Арендатора из нежилых помещений до окончания срока действия настоящего Договора.

VIII. Прочие условия

13. Если Арендатор произведет ремонт и улучшение нежилых помещений, стоимость улучшений ему [Возмещается ли стоимость улучшений] Арендодателем.

14. Расходы по нотариальному удостоверению Договора несет Арендатор.

IX. Вступление Договора в силу

15. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами, составлен в 4 экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы, один направляется в единый регистрирующий орган, Сторонам выдается по одному экземпляру.

Адреса и подписи Сторон:

Я, нотариус [Ф.И.О. нотариуса] ([Наименование нотариальной конторы]), удостоверил настоящий Договор [Дата нотариального удостоверения].

Договор подписан Сторонами в моем присутствии. Личности Сторон установлены, их дееспособность проверена.

В соответствии со статьей [Номер статьи Гражданского кодекса] Гражданского кодекса Кыргызской Республики настоящий Договор подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимого имущества.

Зарегистрировано в реестре за № [Номер регистрации в реестре].

Взыскана государственная пошлина в размере [Сумма взысканной государственной пошлины (сом)] сом.

Нотариус _________________________