№

Параметры ипотечного кредита

Примечание

1

Участник (целевая группа)

Лица, пострадавшие от последствий чрезвычайных ситуаций в Чон-Алайском, Узгенском районах Ошской области и Сузакском районе Джалал-Абадской области 4 и 5 степени тяжести в соответствии с классификацией чрезвычайных ситуаций и критериями их оценки в Кыргызской Республики, утвержденной постановлением Правительства Кыргызской Республики от 17 ноября 2011 года № 733(*)

2

Целевое направление ипотечного кредита

Строительство нового жилого дома;

завершение недостроенного жилого дома или восстановление жилого дома

3

Форма выдачи ипотечного кредита

Безналичная форма путем зачисления денежных средств на банковский счет участника в следующих банках-партнерах: ОАО "Айыл Банк", ОАО "РСК Банк"

4

Сроки выдачи ипотечного кредита

В срок до 15 дней с момента принятия банком-партнером решения о выдаче участнику ипотечного кредита

5

Валюта ипотечного кредита

Национальная валюта - кыргызский сом

6

Сумма ипотечного кредита

до 300000 (триста тысяч) сомов

7

Первоначальный взнос и процентная ставка

Первоначальный взнос не менее 10% от сметной стоимости строительства нового жилого дома или восстановления жилого дома, при этом в качестве первоначального взноса учитывается земельный участок участника.

Процентная ставка определяется в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики "Об утверждении Порядка расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту" от 24 августа 2017 года № 534

8

Срок и условия погашения ипотечного кредита

Максимальный срок ипотечного кредита до 84 месяцев.

Предусматриваются 2 варианта погашения ипотечного кредита:

а) ежемесячно аннуитетными платежами согласно подписанному кредитному договору между участником и банком-партнером;

б) аннуитетными платежами из которых первые 6 месяцев - льготный период, когда предоставляется отсрочка по выплате основной суммы и процентов.

В последующие месяцы - аннуитетными платежами, когда оплачиваются основная сумма и проценты согласно подписанному кредитному договору между участником и банком-партнером

9

Критерии определения суммы ипотечного кредита

Согласно требованиям нормативных правовых актов Национального банка Кыргызской Республики и внутренних нормативных документов банка-партнера

10

Виды и размер комиссий

Отсутствие любых комиссионных за администрирование кредита и других дополнительных сборов

11

Расходы участника

Расходы за оформление и регистрацию договора залога для получения ипотечного кредита и по страхованию жилья

12

Страхование жилья

Предмет ипотечного кредита подлежит обязательному ежегодному страхованию в соответствии с Законом Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий" в ОАО "Государственная страховая организация"

13

Условия полного или частично досрочного погашения ипотечного кредита

Участник вправе в любое время произвести досрочное погашение основной суммы кредита без начисления процентов за ненаступившие месяцы при условии предварительного уведомления банка-партнера об этом за 30 календарных дней

14

Обеспечение ипотечного кредита

Построенный жилой дом и земельный участок, оценка которых производится согласно внутренним актам банка-партнера

15

Поручительство

В соответствии со статьей 10 Закона КР "О государственном ипотечном жилищном кредитовании" поручительство не требуется

16

Мониторинг участников ипотечного кредитования

ОАО "Государственная Ипотечная Компания" проводит проверки целевого использования кредита, а также состояния залогового обеспечения и выполнения банками-партнерами обязательств по Соглашению

17

Перечень документов, выдаваемых в "едином окне" для получения льготного ипотечного кредита и оформления договора о залоге(**)

Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок;

решение органа местного самоуправления о выделении земельных участков;

акт гражданской защиты по обследованию жилищных условий жилого дома, подтверждающий его непригодность к проживанию;

справка с места жительства о составе семьи;

типовой проект и смета на строительство жилья;

разрешение на строительство жилья;

документы по ведению сельского хозяйства и землеводства (справка при наличии скота);

копия паспорта участника;

свидетельство о заключении/расторжении брака (дубликат при утере);

свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (дубликат при утере);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, с указанием сведений о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества;

нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на предоставление недвижимого имущества в залог;

другие документы по требованию банка-партера