БИШКЕКСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 октября 2023 года № 95

Об утверждении Положения о порядке предоставления дополнительных земельных участков к индивидуальному жилищному строительству в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкек

В целях оптимизации и совершенствования порядка формирования и предоставления прав на земельные участки в городе Бишкек, в соответствии с Земельным и Гражданским кодексами Кыргызской Республики, Законами Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество" и "О местной государственной администрации и органах местного самоуправления", Бишкекский городской кенеш

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке предоставления дополнительных земельных участков к индивидуальному жилищному строительству в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе Бишкек, согласно приложению 1;

Типовой договор аренды дополнительного земельного участка к индивидуальному жилищному строительству, согласно приложению 2.

2. Зарегистрировать настоящее постановление и направить в Министерство юстиции Кыргызской Республики для включения в Государственный реестр нормативных правовых актов Кыргызской Республики.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности, земельным вопросам, градостроительству и архитектуре Бишкекского городского кенеша и заместителя мэра города Бишкек по вопросам муниципального имущества, землепользования и архитектуры.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР аренды дополнительного земельного участка к индивидуальному жилищному строительству

Департамент по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек в лице _______________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемое "Арендодатель", с одной стороны, и _______________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________________,

                                                 (должность, фамилия, имя, отчество)

в дальнейшем именуемый "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель предоставляет Арендатору в арендное пользование сроком на ______ дополнительный земельный участок площадью ______ квадратных метров, в границах, указанных на прилагаемой к настоящему Договору схеме участка, расположенный по адресу: город Бишкек, ________________________________ под ________________________________________________ согласно приказу № ____ "___" _____________ 20__ года Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек.

2. Арендный платеж

2.1. Арендные платежи исчисляются со дня заключения настоящего договора.

2.2. Оплата арендного платежа производится ежемесячно не позднее 31-числа текущего месяца.

2.3. Расчет размера арендных платежей определяется на основании действующего на тот момент расчета, утвержденного постановлением Бишкекского городского кенеша.

2.4. В соответствии с Налоговым кодексом Кыргызской Республики, помимо арендной платы, Арендатором уплачивается земельный налог. В случае невнесения земельного налога в сроки, установленные настоящим Договором, Арендатор будет привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Самостоятельно хозяйствовать на арендованном земельном участке в соответствии с целями и условиями, определенными настоящим Договором.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Произвести оплату арендных платежей за фактическое пользование земельным участком с момента истечения срока пользования до момента заключения настоящего Договора, в соответствии с расчетами, предоставленными Департаментом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек.

3.2.2. Обеспечивать уборку территории, вывоз мусора, содержание элементов благоустройства в надлежащем техническом, санитарном и эстетическом состоянии.

3.2.3. Не нарушать прав других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

3.2.4. Своевременно вносить арендные платежи за пользование земельным участком. При нарушении обязательств по уплате арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1 процент от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 25 процентов от суммы основного долга. Уплата штрафа и пени не освобождает Арендатора от уплаты основной суммы за аренду земельного участка.

3.2.5. В случае истечения срока действия настоящего Договора вносить арендные платежи за фактическое пользование земельным участком.

3.2.6. За 1 (один) месяц до истечения срока действия настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок.

3.3. Арендатор не имеет права без уведомления Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель.

4.1.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае:

а) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

б) невыполнения условий настоящего Договора и нарушения законодательства Кыргызской Республики.

4.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения по согласованию с Арендатором в случае изменения законодательства Кыргызской Республики.

4.2. Арендодатель обязан:

предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

осуществлять контроль за состоянием земельного участка, предоставленного в арендное пользование.

4.3. Арендодатель не имеет права предоставлять права пользования земельным участком или его частью, указанного в настоящем Договоре третьему лицу без аннулирования Договора в установленном порядке.

5. Прочие условия

5.1. Каждая из Сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5.2. Стоимость неотделимых улучшений земельного участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

5.3. С согласия Арендодателя Арендатор может расторгнуть настоящий Договор в любое время по своему желанию и при отсутствии с его стороны нарушений условий данного Договора Арендодателю с письменным предупреждением за 1 (один) месяц.

5.4. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен Арендодателем в одностороннем порядке до истечения срока действия по письменному предупреждению за 15 (пятнадцать) рабочих дней.

5.5. Если Стороны не уведомили о расторжении настоящего Договора, то срок автоматически продлевается на аналогичный срок.

5.6. Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остается у Арендодателя, второй - у Арендатора.

6. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон