БЕЛОВОДСКИЙ АИЛЬНЫЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Беловодский айыльный кенеш XXVI созыва

от 26 февраля 2014 года № 89

«Об утверждении программы

приватизации на 2014-2015 годы»

Заслушав и обсудив вопрос об утверждении программы приватизации муниципальной собственности на 2014 – 2015 годы  и на основании заключения комиссии по предоставлению и продаже объектов недвижимости от 19.02.2014 года, сессия Беловодского айыльного кенеша.

ПОСТАНВЛЛЯЕТ:

1. Утвердить программу приватизации муниципальной собственности на 2014-2015 годы.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главного специалиста юриста Беловодского айыл окмоту Сметанко О.В.

ПРОГРАММА

приватизации муниципальной собственности

Беловодского айыльного аймака на 2014-2015 годы

1. Цели и задачи политики  Беловодского айыльного аймака в области приватизации муниципальной собственности на 2014-2015 годы

2. Порядок и условия осуществления приватизации муниципальной

собственности

3. Классификация объектов муниципальной собственности по

возможности их приватизации в 2014-2015 годах

4. Оценка объектов приватизации

5. Контроль за выполнением договорных условий

6. Методы приватизации муниципального имущества

7. Организационное обеспечение выполнения Программы

8. Нормативное и информационное обеспечение выполнения Программы.

1. Цели и задачи политики Беловодского айыльного аймак в области приватизации муниципальной собственности на 2014-2015 годы

В целях обеспечения эффективности процессов приватизации муниципального имущества, создания благоприятного инвестиционного климата в Беловодском айыльном аймаке через механизм приватизации, а также разрешения имеющихся проблем необходимо решить следующие задачи:

1.1. Повысить эффективность экономики с. Беловодское

1.2. Создать условия для развития рынка недвижимости.

1.3. Способствовать формированию широкого слоя частных собственников, оказывая поддержку малому предпринимательству.

1.4. Инициировать предложения по совершенствованию законодательной и нормативной правовой базы, регулирующей вопросы приватизации,  оценочной деятельности и т.п.

1.5. Продолжить работу по созданию благоприятной инвестиционной среды и условий для привлечения инвестиций в Беловодском айыльном аймаке.

2. Порядок и условия осуществления

приватизации муниципальной собственности

2.1. Выбор метода приватизации

Приватизация муниципального имущества регулируется соответствующим положением об условиях и порядке приватизации муниципальной собственности и осуществляется с применением методов, установленных законодательством Кыргызской Республики.

Выбор метода приватизации осуществляется в установленном порядке на основе анализа финансово-экономического состояния объекта приватизации, с учетом его индивидуальных и других особенностей, а также перспектив дальнейшего развития. Конкретные сроки приватизации объектов определяются Беловодским айыл окмоту, исходя из конъюнктуры рынка.

2.2. Продажа на аукционе, конкурсе

Продажа объектов приватизации на аукционе осуществляется путем увеличения стартовой (начальной) цены, которая повышается на определенный шаг до тех пор, пока не останется один участник, готовый купить объект по объявленной цене. В ходе аукциона, в случае отсутствия участников, заинтересованных в покупке объекта приватизации по объявленной стартовой цене, комиссия принимает решение о снижении стартовой цены и продолжении торгов с новыми условиями аукциона. Продажа объектов приватизации на аукционе регламентируется положением, утверждаемым Беловодским айыльнымкенешем.

Аукцион по реализации имущества принадлежащего  местному самоуправлению  проводиться в соответствии с законодательством Кыргызской республики и  положением, утверждаемым Беловодским айыльнымкенешем.

Приватизация объектов с условиями может осуществляться на конкурсе. В зависимости от предъявляемых к покупателю требований конкурс может быть коммерческим или инвестиционным. Продажа объектов приватизации на конкурсе регламентируется положением, утверждаемым Беловодским айыльнымкенешем.

2.3. Прямая продажа

Метод прямой продажи применяется в случае, если объект муниципальной собственности дважды выставлялся на открытые торги в установленном порядке и не был продан. Данный метод приватизации регламентируется положением, утверждаемымБеловодским айыльнымкенешем. .

2.4. Условия приватизации

Условия приватизации устанавливаются в каждом конкретном случае на основе анализа  состояния объекта приватизации, с учетом его индивидуальных, отраслевых и других особенностей, а также перспектив дальнейшего развития. Критериями оценки предложений по их приватизации служат:

- цена, предлагаемая покупателями;

- социальные обязательства в области уровня занятости, распоряжения объектами социальной сферы и др.

3. Классификация объектов муниципальной собственности

по возможности их приватизации в 2014-2015 годах

3.1. Объекты муниципальной собственности, подлежащие приватизации:

3.1.1. Нежилые помещения и сооружения, находящиеся в аренде, для приватизации которых не установлены ограничения.

3.2. Объекты муниципальной собственности, приватизация которых возможна только по решению Беловодского айыльногокенеша, в том числе  имущество переданное  в собственность Беловодского айылокмоту по решению суда, земельные участки являющиеся собственностью айылокмоту согласно заключений Управления Архитектуры и градостроительства и  управления прав на недвижимое имущество.Приватизация земельных участков также регулируется положением, утверждаемымБеловодским айыльнымкенешем.

3.3. Объекты муниципальной собственности, приватизация которых запрещена:

1. Медицинские учреждения.

2. Объекты народного образования.

3. Кладбища.

4. Административные здания органов местного самоуправления,

5. Организации и учреждения системы социальной защиты населения.

4. Оценка объектов приватизации

Оценка стоимости объектов приватизации проводится в установленном порядке в соответствии с нормативными документами, утвержденными Беловодским айыльнымкенешем. Оценочная стоимость муниципального имущества определяется в соответствии с действующими на дату принятия решения о приватизации объекта методическими документами.

При оценке имущества объекта приватизации уполномоченный муниципальный орган по приватизации и управлению муниципальным имуществом вправе привлекать оценщика (оценочные организации).

5. Контроль за выполнением договорных условий

Важным звеном в приватизации является отслеживание постприватизационного развития объектов и жесткое требование полного выполнения новым собственником условий приватизации. В этих целях должны соблюдаться требования к составлению и заключению договоров купли-продажи приватизируемых объектов с последующим жестким контролем. В договоре купли-продажи объекта оговариваются все обязательства покупателя и санкции за нарушение условий договора.

При невыполнении покупателем своих обязательств по договору купли-продажи продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи с правом требования от покупателя упущенной выгоды в установленном законодательством Кыргызской Республики порядке. При невыполнении договорных условий объект приватизации подлежит возврату в муниципальную собственность. При нанесении в этом случае объекту ущерба недобросовестным приобретателем уполномоченный исполнительный орган вправе потребовать возмещения этого ущерба.

В договор купли-продажи, заключенный при приватизации, по согласию сторон могут вноситься изменения. При этом изменения не могут предусматривать ослабление ответственности покупателя за невыполнение им обязательств, уменьшение продажной цены имущества.

По результатам проверок выполнения условий договора купли-продажи составляются акты проверок. Покупатель объекта приватизации обязан представлять уполномоченному  органу по приватизации , заключавшему договор купли-продажи,  предоставлять информацию в составе и в сроках, оговоренных договором купли-продажи.

6. Методы приватизации муниципального имущества:

- продажа на аукционе (в собственность и аренду);

- продажа на конкурсе (в собственность и аренду);

7. Организационное обеспечение выполнения Программы

Уполномоченный муниципальный орган по приватизации и управлению муниципальным имуществом  создает комиссию по приватизации и осуществляет практические действия по приватизации объектов в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

8. Нормативное и информационное

обеспечение выполнения Программы

Уполномоченный муниципальный орган по приватизации и управлению муниципальным имуществом совместно с заинтересованными органами разрабатывает нормативные правовые акты, необходимые для выполнения Программы.

Информация о приватизации и результатах сделок по приватизации муниципального имущества публикуется уполномоченным муниципальным органом по приватизации  средствах массовой информации в установленном порядке.

Действие настоящей Программы осуществляется в течение 2014-2015 годов и до момента утверждения Программы приватизации муниципальной собственности на следующий период.