г.Бишкек, Дом Правительстваот 29 июня 2007 года № 250            ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ                О проекте Положения о порядке организации                  жилищно-строительных кооперативов и                 предоставления им земельных участков      На основании пункта 7 статьи 32 Земельного кодекса Кыргызской Рес-публики Правительство Кыргызской Республики постановляет:     1. Одобрить  проект Положения о порядке организации жилищно-строи-тельных кооперативов и предоставления им земельных участков.     2. Направить  вышеуказанный  проект Положения на утверждение в Жо-горку Кенеш Кыргызской Республики.     3. Назначить  заместителя министра юстиции Кыргызской Республики изаместителя директора Государственного агентства по регистрации прав нанедвижимое  имущество при Правительстве Кыргызской Республики официаль-ными представителями Правительства Кыргызской Республики при рассмотре-нии указанного Положения Жогорку Кенешем Кыргызской Республики.      Премьер-министр                                    А.Атамбаев                                                                   Проект                                ПОЛОЖЕНИЕ              о порядке организации жилищно-строительных                     кооперативов и предоставления                         им земельных участков      1. Основные положения     2. Жилищно-строительный кооператив     3. Порядок организации ЖСК     4. Право на вступление в ЖСК и получение доли земельного участка     5. Предоставление ЖСК прав на земельные участки под        многоквартирное жилищное строительство                          1. Основные положения      1.1. Настоящее  Положение  разработано  в соответствии с Земельнымкодексом Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Респуб-лики,  Жилищным  кодексом  Кыргызской Республики,  другими нормативнымиправовыми актами Кыргызской Республики и устанавливает порядок  органи-зации  жилищно-строительных кооперативов для граждан Кыргызской Респуб-лики,  имеющих право на безвозмездное получение  земельного  участка  всобственность  для  строительства  и обслуживания жилого дома и веденияличного подсобного хозяйства в соответствии  с  законодательством  Кыр-гызской Республики.     Условия безвозмездного предоставления прав  на  земельные  участкижилищно-строительным кооперативам,  организованным в населенных пунктахдля строительства многоквартирного дома, определяются настоящим Положе-нием.     1.2. Действие настоящего Положения  не  распространяется  на  иныеспециализированные  потребительские  кооперативы,  создаваемые  в целяхудовлетворения иных потребностей граждан.                   2. Жилищно-строительный кооператив      Жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) настоящим Положениемопределяется  как некоммерческий кооператив,  созданный в установленномзаконодательством Кыргызской Республики порядке,  объединяющий  гражданКыргызской Республики, имеющих право на безвозмездное получение земель-ного участка для строительства многоквартирного жилого дома либо блоки-рованного дома, или состоящий из комплекса двух и более многоквартирныхжилых домов.                       3. Порядок организации ЖСК      3.1. Организация и порядок  вступления  ЖСК  регулируются  УставомЖСК,  разработанным  в  соответствии  с Гражданским кодексом КыргызскойРеспублики и с учетом пункта 4 настоящего Положения.     3.2. Государственная регистрация ЖСК осуществляется в соответствиис законодательством о государственной регистрации юридических лиц.                   4. Право на вступление в ЖСК и получение                        доли земельного участка      4.1. Право на вступление в ЖСК имеют граждане Кыргызской Республи-ки:     - достигшие 18-летнего возраста или несовершеннолетние, признанныедееспособными,  в соответствии со статьей 62 Гражданского кодекса  Кыр-гызской Республики, желающие внести в ЖСК свой паевой взнос в форме ма-териальных и финансовых средств;     - состоящие  на учете в органах местного самоуправления для вступ-ления в ЖСК или для получения земельного участка.     4.2. Правом  на бесплатное получение земельного участка под строи-тельство многоэтажного жилого дома согласно п.7 ст.32 Земельного кодек-са  Кыргызской  Республики наделяются жилищно-строительные кооперативы,члены которых:     - не имеют земельного участка,  ранее предоставленного под индиви-дуальное жилищное строительство на территории Кыргызской Республики;     - не имеют в собственности жилое помещение (дом, квартира);     - имеет в собственности жилое  помещение  (дом,  квартира),  жилаяплощадь которого не отвечает установленным санитарным нормам и требова-ниям;     - не совершали в течение последних 5 лет гражданско-правовых дейс-твий,  направленных на ухудшение своих жилищных условий, выразившихся вотчуждении имеющихся в собственности жилых помещений третьим лицам, пу-тем заключения сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д.     4.3. Для  вступления  в ЖСК правлению ЖСК представляются следующиедокументы:     - заявление по установленной форме;     - копия документа, удостоверяющего личность;     - справка  уполномоченного  государственного органа по регистрацииправ на недвижимое имущество об отсутствии на праве собственности жило-го помещения или земельного участка, ранее выделенного под индивидуаль-ное жилищное строительство;     - копия трудовой книжки (при наличии);     - ходатайство с места работы в случае осуществления трудовой  дея-тельности (предоставляется по желанию гражданина);     - справка уполномоченного государственного органа,  подтверждающаястатус безработного;     - акт обследования жилищных условий (при наличии в личной или сов-местной собственности жилого помещения);     - справка с места жительства о составе семьи;     - выписка из журнала учета органа местного самоуправления,  желаю-щих для вступления в ЖСК или для получения земельного участка.     4.4. Минимальное  количество членов ЖСК,  размеры аккумулированныхна расчетном счете ЖСК средств,  а также нормы земельных участков, пре-доставляемых  ЖСК для строительства и обслуживания многоквартирного жи-лого дома, устанавливаются на соответствующей территории органами мест-ного самоуправления.             5. Предоставление ЖСК прав на земельные участки              под многоквартирное жилищное строительство      5.1. Предоставление уполномоченным органом в пользование или  вла-дение ЖСК земельного участка, находящегося в муниципальной собственнос-ти,  под многоквартирное жилищное строительство производится при выпол-нении следующих условий:     - аккумулирование на расчетном счете ЖСК средств в размере,  уста-новленных органами местного самоуправления,  для подготовительных работпо строительству многоквартирного жилого дома;     - наличие  документов  ЖСК,  предоставляемых  членами ЖСК согласнопункту 4.3 настоящего Положения;     - предоставление разработанного эскизного проекта;     - формирование минимального количества членов ЖСК,  установленногоорганом местного самоуправления.     5.2. Выполнение условий пункта 5.1 настоящего Положения проверяет-ся комиссией, назначаемой органом местного самоуправления.     5.3. Полномочия и положение данной комиссии утверждаются  органамиместного самоуправления.     5.4. Решение комиссии о предоставлении земельного участка оформля-ется  в  виде  протокола.  В протоколе указываются вид предоставляемогоправа на земельный участок,  сведения о формировании минимального коли-чества  членов  ЖСК  и  размере аккумулированных на расчетном счете ЖСКсредств,  условия пользования земельным участком,  сроки и  способ  егопредоставления, сроки формирования полного списочного состава ЖСК.     Протокол направляется в уполномоченный орган,  который  утверждаетего  в течение 3-х рабочих дней после его поступления.  Копия протоколапредоставляется ЖСК.     5.5. Отвод  земельного  участка под строительство многоквартирногожилого дома осуществляется при наличии свободных земель  на  территориинаселенного  пункта  на основании решения комиссии о предоставлении зе-мельного участка,  в соответствии с нормативными правовыми актами  Кыр-гызской Республики.     5.6. На основании решения комиссии между ЖСК  и  органом  местногосамоуправления  заключается договор об условиях предоставления и освое-ния земельного участка.     5.7. Основным условием договора является предоставление земельногоучастка в пользование и владение. Земельный участок передается в распо-ряжение  ЖСК  в  соответствии  с требованиями,  установленными органамиместного самоуправления.