ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 декабря 2014 года № 758

Об утверждении Порядка определения размера платы

за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса Кыргызской Республики Правительство Кыргызской Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда согласно приложению.

2. Государственным органам при определении размера платы за пользовании жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда руководствоваться Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу не ранее 10 дней со дня официального опубликования.

Приложения

Порядок определения размера платы

за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда

1. В состав платы за пользование жилым помещением (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда входить сумма оплаты расходов за техническое содержание вспомогательных помещений общего пользования в многоквартирном доме и придомового земельного участка, а также сумма, направляемая в Фонд развития жилищного строительства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением по договорам найма жилых помещений (кваритрной платы) в домах государственного жилищного фонда определяется исходя из платы за один квадратный метр  занимаемой общей площади  (в отдельных комнатах – исходя из площади этих комнат) жилого помещения путем умножения на общую площадь занимаемого жилого помещения.

3. Плата (Н) за один квадратный метр занимаемой общей площади  жилого помещения (далее - Плата) рассчитывается, как произведение базовой платы (Нб) за один квадратный метр занимаемой общей площади  жилые его помещения (далее – базовая плата) на коэффициенты, учитывающие благоустройство, комфортность и месторасположение жилого помещения.

Н = Нб х Кб х Кк х Км

где,

           Кб - коэффициент благоустроенности жилого помещения;

           Кк - коэффициент комфортности жилого помещения;

           Км - коэффициент месторасположения жилого помещения.

           Кб - коэффициент отражающий благоустроенность жилого помещения: наличие  лифта, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления и газоснабжения.

Размер Кб в жилых помещениях, в которых отсутствуют горячее и холодное водоснабжение или водоотведение или центральное отопление и газоснабжение уменьшается на показатель 0,1 за каждый отсутствующий вид инженерного обустройства, но не более чем на  0,5.

Таблица 1

Кк - коэффициент комфортности жилого помещения определяется отношением общей площади жилого помещения к жилой площади жилого помещения.

Таблица 2

Км – коэффициент месторасположения жилого помещения,  отражает близость жилого помещения   к центральной части населенного пункта.

Таблица 3

4.  Базовая плата определяется по формуле:

Нб = С х Р / (Тх12),

где

             Нб – базовая плата;

С- коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;

            Р - средняя рыночная цена за один квадратный метр жилья в соответствующем населенном пункте;

           12 - число месяцев в году.

            Т – нормативный срок  службы здания (дома).

Таблица 4

5. Средняя рыночная цена жилья за один квадратный метр в соответствующем населенном пункте определяется по данным (индексу цен) уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.

6. Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья (С) представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Для служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, а также жилых помещений специализированного жилищного фонда предоставляемые  по договору  найма, величина коэффициента соответствия размер платы для нанимателей рыночной стоимости жилья   составляет - 0,1.

Для жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляемые по договору найма в коммерческих целях, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья  составляет - 1.

7. Размер платы за пользование жилым помещением в домах государственного жилищного фонда (П) определяется по формуле:

П = Н х S,

где,

         Н - плата за один квадратный метр  общей площади занимаемого  жилого помещения

         S - общая площадь занимаемого  жилого помещения.